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短租商铺合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方短租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途：乙方承诺租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方在收到甲方续租通知后__日内未书面回复的，视为乙方放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该商铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费应按[支付周期]支付给物业管理公司。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该商铺的水电费。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，在租赁期间对商铺及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施。如因乙方原因造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行负责商铺内的消防安全，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。否则，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施。乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修，但不得损害商铺及附属设施的完好性。对于乙方无法拆除或拆除后会对商铺及附属设施造成损坏的装饰装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的补偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合