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矿上住房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[矿上住房具体地址]的住房一套（以下简称该住房），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.住房基本情况

该住房位于[矿上住房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。

该住房为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯]，附属设施包括[详细列举附属设施，如：室内装修、水电设施、门窗、厨卫设备等]。

2.相关权益

该住房所占土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

该住房所对应的物业管理区域为[小区名称]，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，目前尚未到期的物业费用已由甲方结清。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该住房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该住房及附属设施的所有权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该住房，定金不予退还；如甲方反悔不卖该住房，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该住房的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续（如有需要）。

尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该住房产权过户至乙方名下后[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将该住房及相关钥匙交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证该住房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该住房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。

协助乙方办理该住房的产权过户手续（如有需要），提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。

在乙方支付首付款后，按照本协议约定将该住房的相关资料交付给乙方，并在双方约定的时间内配合乙方办理房屋交接手续。

在房屋交付前，负责结清该住房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供住房相关资料、协助办理过户手续、交付住房等。

在支付全部转让款项并办理完相关手续后，有权取得该住房的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。

按照本协议约定履行相关义务，如因乙方原因导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在办理房屋交接手续时，对该住房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。

承担因办理房屋产权过户手续（如有需要）产生的应由乙方承担的税费等费用。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付

甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该住房及相关钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对该住房及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。

如该住房存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。修复或赔偿后，双方应再次进行验收，并在房屋交接清单上注明修复或赔偿情况。

2.房屋过户

如需要办理房屋产权过户手续，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的资料，确保过户手续顺利办理。

办理过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无