公司前期物业管理合同5篇.docx

公司前期物业管理合同5篇

篇1

甲方（建设单位）：[公司名称]

乙方（物业管理单位）：[公司名称]

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行前期物业管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本合同涉及的物业管理区域为[物业名称]，具体范围包括[详细描述物业区域]。

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

-秩序维护和安全防范。

-消防设施的维护、养护和管理。

-电梯的运行、维护、保养和管理。

-房屋装饰装修管理。

-物业服务费用和相关费用的收取和管理。

-物业档案的建立和保管。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件。

三、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.物业服务期限届满前，双方应就续签事宜进行协商。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按年收取。具体收费标准为：

-住宅：[收费标准]。

-商业：[收费标准]。

-其他：[收费标准]。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体滞纳金比例为每日[滞纳金比例]。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

-乙方应提供约定的物业管理服务，并达到约定的服务质量标准。

-乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、养护和管理。

-乙方应建立物业管理档案，对房屋使用情况进行记录。

六、违约责任

1.甲方的违约责任：

-甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

-甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

-乙方未提供约定的物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

-乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、养护和管理，如未尽职责造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因执行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的各项条款和约定，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.本合同期满后，如双方未就续签事宜进行协商或协商未达成一致意见，则本合同自动终止。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

第一章总则

一、本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________

受托方（以下简称乙方）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，乙方愿意接受委托并按照本合同的约定提供前期物业管理服务。

二、物业管理区域的基本状况

_________（物业名称）位于_________市_________区（县）_________路（街道）_________号，建筑面积_________平方米。其中住宅_________平方米，办公用房_________平方米，商业用房_________平方米，工业用房_________平方米。

三、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应遵守本合同的各项规定，并承担相应的责任。

第二章委托管理事项

一、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、梁、柱、