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住宅小区二手房产买卖合同10篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

联系电话：_________________________

位置：_____________________________

乙方（买受人）：__________________

联系电话：_________________________

位置：_____________________________

鉴于甲方是本合同所列房产的合法所有人，乙方愿意购买甲方的房产。在平等、自愿、公平的基础上，双方就有关房产买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：_____________________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/住宅等。

3.建筑面积：______平方米。

4.房屋所有权证号：_____________________。

5.其他附属设施及物业情况描述：_____________________________。

二、交易价格及支付方式

双方约定房产交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。

2.余款人民币______元通过银行贷款方式支付，甲乙双方应在签订本合同后______日内办理贷款手续。如贷款未能获得批准，乙方应在______日内补齐余款。

3.甲方在收到全额房款后的______日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋钥匙及房屋相关证明材料交付给乙方。

2.房屋内附属设施及物品清单见附件，交接完毕后双方签字确认。

3.甲方应确保房屋质量符合要求，不存在影响居住安全的隐患。

4.过户手续办理完毕后，视为房屋正式交付。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后不履行房屋过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.因甲方原因造成房屋不能办理过户登记手续或存在产权纠纷的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。

4.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规处理。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。屋买卖合同完成时同时转让）。包括固定装修（墙面的固定装修除外）、家具、家电等附属设施及物品清单等作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力（详见附件）。甲乙双方确认上述附属设施及物品交接完好无误后签字确认。甲乙双方一致同意附属设施及物品随同该房）。甲方承诺本合同项下房产所在小区内的物业管理费用及其他相关费用均已缴清，如有未缴费用由甲方承担。（_____年_____月所签署的编号为__________的存量房买卖契约项下房屋的附属设施及物品（以下简称附属设施）。甲乙双方同意交易房产附属设施的成交价包含在房屋成交价中整体计算。（如甲方的房产附车库或车位同时转让乙方的该房产附属设施包括车库或车位）甲乙双方一致同意附属设施随同该房产一并转让。（该房产内的水、电、煤气等设施均经甲方自行改造，双方约定不随同该房买卖合同完成时同时转让）。甲乙双方确认上述附属设施交接完好无误后签字确认甲乙双方一致同意附属设施随同该房在买卖协议项下交易的物业以同时移交为条件上述条款以特别约定方式进行描述但因本合同仅特别说明房买卖合同发生时依附于房产的全部现状权利均由买方继承原有住宅用途小区车位管理处给予的统一有偿车辆租用证明在签订本协议时甲方已明确告知乙方关于本小区内车辆的租用费用情况按物业公司相关规定执行）并约定待甲方协助乙方办理完毕房屋的登记备案证明并取得小产权证的原件及复印件待相关部门登记信息变化后进行适当修正交易流程合法完成后交付买卖该房地产所涉及的其它相应证照的一切变更手续且配合买方进行过户本合同仅对上述物业现状买卖所作的确认约定基于市场行情下同所有签订之物业买卖文书应一并遵循