旅游景区对外租赁承包合同.docVIP

旅游景区对外租赁承包合同

合同编号：__________

《旅游景区对外租赁承包合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁承包范围及期限

1.租赁承包范围：本合同所指的旅游景区包括景区内的所有景点、游乐设施、配套服务设施（如餐厅、商店、停车场等）以及景区内的相关土地、山林等自然资源。具体范围以双方共同确认的景区边界为准。

2.租赁承包期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、租赁承包费用及支付方式

1.租赁承包费用：每年的租赁承包费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁承包费用应在每年度开始前[提前支付天数]日内一次性支付给出租方。

2.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租赁承包费用支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租赁承包费用后[确认收到天数]日内开具正规的发票给承租方。

四、景区设施及设备

1.景区设施及设备清单：出租方应向承租方提供详细的景区设施及设备清单，包括游乐设施的型号、数量、购置时间等信息，以及配套服务设施的具体情况。

2.设施及设备的维护与保养：承租方应负责景区内设施及设备的日常维护与保养工作，保证设施及设备的正常运行和安全使用。出租方应提供必要的技术支持和协助。如因承租方维护不当导致设施及设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

五、景区经营管理

1.经营管理模式：承租方应按照出租方的要求和景区的实际情况，制定合理的经营管理方案，并报出租方备案。经营管理方案应包括景区的市场营销、游客服务、安全管理等方面的内容。

2.经营管理要求：承租方应严格遵守国家有关法律法规和行业规范，按照出租方的要求进行经营管理，不得擅自改变景区的用途和性质。承租方应保证景区的环境整洁、卫生，提供优质的游客服务。

3.安全管理：承租方应建立健全安全管理制度，加强对景区内游客的安全管理，保证游客的人身安全和财产安全。如发生安全，承租方应立即采取措施进行处理，并及时向出租方和有关部门报告。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

权利：出租方有权对承租方的经营管理活动进行监督和检查，有权要求承租方按照合同约定支付租赁承包费用。如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

义务：出租方应按照合同约定将景区交付给承租方，并保证景区的土地使用权和相关资源的合法性。出租方应协助承租方办理景区经营所需的相关手续。

2.承租方权利与义务

权利：承租方有权按照合同约定使用景区的设施及设备，有权在景区内进行合法的经营活动。承租方有权要求出租方提供必要的协助和支持。

义务：承租方应按照合同约定支付租赁承包费用，不得擅自改变景区的用途和性质。承租方应负责景区内的环境保护和生态修复工作，不得破坏景区的自然环境和生态平衡。

七、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照合同约定将景区交付给承租方，或者未履行协助办理相关手续的义务，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[违约金金额]元。

2.承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租赁承包费用，每逾期一日，承租方应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方擅自改变景区的用途和性质，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失。

八、合同的变更与解除

1.合同的变更：如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日