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社区合作建房协议书

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意在特定社区合作进行建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：[社区具体名称]合作建房项目

2.项目地点：[详细地址]

3.项目内容：双方共同合作，在上述地点建设[具体房屋类型及用途，如多层住宅、商业配套等]，并对建成后的房屋及相关设施进行分配、使用和管理。

二、标的物或服务具体描述

1.土地情况

该合作建房项目所涉及的土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

土地现状为[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]。

2.房屋建设规划

计划建设房屋总建筑面积为[X]平方米，其中包括住宅面积[X]平方米，商业配套面积[X]平方米等（具体面积根据规划确定）。

房屋设计方案为[详细描述房屋的户型结构、层数、配套设施等设计情况]。

3.配套设施

项目建成后，将配套建设[列举配套设施，如停车场、绿化景观、物业管理用房等]。

配套设施的建设标准应符合国家及地方相关规定，并满足业主的使用需求。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策和管理。

对建成后的房屋按照约定享有分配权益。

有权监督乙方按照本协议及相关规划要求进行房屋建设。

2.义务

负责提供合作建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。

协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定分担方式]承担。

按照本协议约定的时间和方式，及时履行与项目建设相关的其他义务，如提供必要的协助、配合现场施工等。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定对合作建房项目进行投资、建设和管理。

对建成后的房屋按照约定享有分配权益。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助项目建设。

2.义务

负责项目建设的资金筹集、工程施工组织和管理等工作，确保项目建设符合国家及地方相关法律法规和建设标准，按时、保质完成建设任务。

按照本协议约定的设计方案和建设标准进行房屋建设，不得擅自变更设计和建设内容。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。

在项目建设过程中，负责处理与施工单位、监理单位等相关方的关系，承担因施工过程中产生的安全事故、质量问题等法律责任和经济损失。

负责项目建成后的物业管理或委托专业物业管理公司进行管理，制定合理的物业管理方案，保障业主的正常使用和生活秩序。

四、建房资金筹集与使用

1.资金筹集

双方共同确定项目建设所需的资金总额为[X]元，由甲乙双方按照[约定的出资比例，如甲方出资[X]%，乙方出资[X]%]进行筹集。

各方应按照本协议约定的出资时间和金额，将出资款足额支付至双方共同设立的专用账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]）。

2.资金使用

项目建设资金应专款专用，用于支付土地费用、工程建设费用、配套设施建设费用、管理费用等与项目建设相关的各项支出。

每笔资金支出前，应提前通知对方，并经双方共同审核同意。重大资金支出（金额超过[X]元）应提前[X]天书面通知对方，双方共同协商决策。

双方应定期对项目资金的使用情况进行核对和审计，确保资金使用的透明度和合理性。

五、房屋分配

1.分配原则

按照本协议约定的出资比例和房屋规划用途进行分配。

住宅房屋分配应综合考虑双方的居住需求等因素，确保公平合理。

2.具体分配方案

住宅房屋：甲方分配[X]平方米，乙方分配[X]平方米，具体房号由双方在房屋建成后根据实际情况协商确定。

商业配套房屋：甲方分配[X]平方米，乙方分配[X]平方米，具体位置由双方在房屋建成后根据实际情况协商确定。

如有剩余房屋或因规划调整等原因产生的新增房屋，双方按照本协议约定的出资比例另行协商分配。

3.房屋产权办理

双方各自负责办理所分配房屋的产权登记手续，相关费用由各自承担。

在办理产权登记过程中，双方应相互配合提供必