2025年房地产估价师资格认证考试攻略.doc

房地产估价案例与分析考试试題及答案解析

一、问答題(共3題，每題１０分。請将答案写在答題紙对应的題号下）

(一)

甲房地产估价机构(如下简称甲机构)于８月出具了一份房地产抵押估价汇报，银行据此发放了抵押贷款。1月，因借款人不能准期偿还贷款,处置该抵押房地产時实現的价格比甲机构当時的评估价值低诸多，银行认為甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构8月出具的估价汇报进行复核估价。

請问:1.复核估价時应怎样确定估价時点、估价对象状况及房地产市场状况??2．复核估价的估价目的和价值定义应怎样表述?

(二)

甲企业為购置某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价成果為7５０0万元。购