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物业设施管理维护及保洁服务合同

合同编号：_______

甲方（物业业主或管理单位）：_________________

乙方（服务提供方）：__________________________

第一章合同主体及标的物

1.1合同双方

1.1.1甲方为物业管理业主或管理单位，以下简称“甲方”。

1.1.2乙方为提供物业设施管理维护及保洁服务的单位或个人，以下简称“乙方”。

1.2标的物

1.2.1甲方委托乙方管理的物业设施范围包括但不限于以下内容：

（1）住宅小区内的公共区域；

（2）办公楼的公共区域；

（3）商场、超市的公共区域；

（4）停车场、车库等设施；

（5）其他甲方指定的物业管理区域。

1.3服务内容

1.3.1乙方应按照甲方的要求，对上述标的物进行以下服务：

（1）日常维护；

（2）设施设备保养；

（3）环境清洁；

（4）绿化管理；

（5）安全巡逻；

（6）其他甲方委托的服务内容。

第二章服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2服务费用

2.2.1乙方应按甲方提供的费用清单支付下列费用：

（1）日常维护费用；

（2）设施设备保养费用；

（3）环境清洁费用；

（4）绿化管理费用；

（5）安全巡逻费用；

（6）其他服务费用。

2.3费用支付方式

2.3.1乙方应在每月____日前向甲方提供上月服务费用的发票。

2.3.2甲方应在收到发票后的____个工作日内支付相应的服务费用。

第三章服务质量要求

3.1日常维护

3.1.1乙方应保证物业设施正常运行，定期进行设备检查和维修。

3.2设施设备保养

3.2.1乙方应对设施设备进行定期保养，保证设备功能稳定。

3.3环境清洁

3.3.1乙方应保证公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作。

3.4绿化管理

3.4.1乙方应对绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的整洁美观。

3.5安全巡逻

3.5.1乙方应安排专人进行安全巡逻，保证物业区域内安全。

第四章必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五章合同生效与终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1甲方提前____个月书面通知乙方，合同可以终止。

5.2.2乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同：

（1）服务质量不符合本合同规定；

（2）擅自增加服务费用；

（3）泄露甲方商业秘密；

（4）严重违反本合同其他约定。

第六章服务监督与验收

6.1服务监督

6.1.1甲方应设立或委托专人负责对乙方提供的服务进行监督，保证服务质量。

6.2验收标准

6.2.1乙方提供的服务应符合国家有关标准和甲方规定的具体标准。

6.2.2验收标准应包括但不限于以下内容：

（1）设施设备完好率；

（2）环境清洁度；

（3）绿化维护情况；

（4）安全巡逻情况；

（5）其他服务标准。

6.3验收程序

6.3.1乙方完成服务后，甲方应在____个工作日内进行验收。

6.3.2验收不合格的，乙方应在接到通知后____个工作日内整改完毕，再次进行验收。

6.4验收不合格的处理

6.4.1若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。

6.4.2因乙方原因导致验收不合格，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。

第七章物业设施设备更新与改造

7.1设备更新

7.1.1甲方应根据物业设施设备的实际情况，决定是否进行更新。

7.2设备改造

7.1.2甲方在决定进行设备改造时，应提前____个月通知乙方。

7.3更新与改造费用

7.1.3设备更新与改造所需费用，应根据实际情况由甲方承担。

7.4更新与改造的实施

7.1.4乙方应按照甲方的要求，配合完成设备更新与改造工作。

第八章人员管理

8.1人员配备

8.1.1乙方应按照甲方要求，配备相应数量的服务人员。

8.2人员培训

8.1.2乙方应对服务人员进行专业技能培训和服务意识培训。

8.3人员管理责任

8.1.3乙方应对服务人员进行有效管理，保证其服务质量。

8.4人员变动

8.1.4乙方如有人员变动，应及时通知甲方，并保证新人员的服务质量。

第九章保险与意外处理

9.1保险

9.1.1乙方应为其服务人员办理意外伤害保险。

9.2意外处理

9.1.2发生意外时，乙方应立即采取必要措施，减少损失。

9.1.3乙方应在发生后____小时内向甲方报告情况。

第十章其他

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，