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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2投资比例

3.3支付方式

3.4支付时间

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限

4.2退出机制

4.3退出条件

4.4退出方式

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险及处理

6.1投资风险概述

6.2风险承担

6.3风险处理措施

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2土地使用权证

13.3项目规划许可证

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：省市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

2.投资项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：省市区路

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等

2.4项目用途：房地产开发、销售、租赁

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额：人民币5亿元

3.2投资比例：投资方占项目总投资的50%

3.3支付方式：分批支付，具体支付计划详见附件一

3.4支付时间：首次支付于合同签订后10个工作日内，后续支付按约定的项目进度进行

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限：自合同签订之日起计算，共计10年

4.2.1将其持有的项目股权转让给第三方

4.2.2与其他投资者共同设立项目公司，由项目公司负责项目的运营和管理

4.2.3其他双方约定的退出方式

4.3.1项目已竣工验收

4.3.2项目运营状况良好，无重大违约行为

4.3.3双方约定的其他退出条件

4.4.1直接转让股权

4.4.2通过项目公司退出

4.4.3其他双方约定的退出方式

5.投资收益分配

5.1收益计算方式：按投资比例进行收益分配，具体分配方式详见附件二

5.2收益分配比例：投资方与受资方按照50%的比例分配投资收益

5.3收益分配时间：每年12月31日前，将上一年度投资收益分配给投资方

6.投资风险及处理

6.1.1市场风险

6.1.2政策风险

6.1.3经营风险

6.1.4其他不可预见风险

6.2风险承担：投资方自行承担上述投资风险，受资方不承担任何投资风险

6.3.1对投资项目进行充分调研和评估

6.3.2加强项目运营管理

6.3.3建立健全风险预警机制

6.3.4其他双方约定的风险处理措施

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围：本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息

7.2必威体育官网网址义务：双方对本合同及附件中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用

7.3违约责任：如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同

8.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正

8.1.3项目无法按约定完成，且双方无法达成一致解决方案

8.2合同终止条件

8.2.1投资期限届满，投资方未选择退出机制

8.2.2项目完成并交付使用，且投资方已收回投资本金及约定收益

8.2.3其他法律规定的合同终止情形

8.3解除或终止程序

8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意