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装修反租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方具备装修及运营相关能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出租给乙方进行装修并反租的事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业办公等]。

2.房屋现有装修及设施设备情况：[详细描述房屋现有装修状况、配套设施设备等，如墙面地面状况、水电线路情况、门窗情况等]。

装修及反租内容

1.乙方负责对该房屋进行装修，装修风格及标准应符合[双方约定的装修要求，如高端商业风格、符合行业标准等]，装修费用由乙方自行承担。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，以及根据经营需要进行的空间布局调整等。

2.装修完成后，乙方将按照本协议约定的条件及租金标准向甲方反租该房屋用于自身经营活动，经营项目为[具体经营项目，如餐饮、教育培训等]。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的装修及经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权获得相应补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋进行装修及经营。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。

在乙方装修及经营过程中，协助乙方办理相关审批手续，提供必要的证明文件及协助。

负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方经营使用安全，但因乙方原因造成的损坏除外。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的用途对房屋进行装修及经营。

在装修及经营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

对装修后的房屋享有合法的使用权，在租赁期限内，有权自主经营，但应遵守法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的装修风格、标准及时间完成房屋装修工程，并确保装修质量符合国家相关标准及双方约定。

按时向甲方支付租金及其他费用。

在租赁期间，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

负责房屋内部的日常维修保养工作，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

租金标准

1.双方约定，装修完成后的租金标准为每月每平方米建筑面积[x]元，月租金共计人民币[x]元。

2.租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、租赁期限

装修期限

1.本协议签订后，乙方享有[x]个月的装修免租期，自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止。装修免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担房屋的物业费用、水电费等其他费用。

2.乙方应在装修免租期届满前完成装修工程，并通过甲方及相关部门的验收，如因乙方原因未能按时完成装修或通过验收的，乙方应按照本协议约定支付租金，且甲方有权追究乙方的违约责任。

租赁期限

1.租赁期限自装修完成并经甲方验收合格之日起计算，共计[x]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款由双