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二零二四年度集体土地租赁合同（仓储物流）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地使用权类型

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.土地使用条件与要求

5.1土地使用条件

5.2土地使用要求

6.土地使用费与相关费用

6.1土地使用费

6.2相关费用

7.土地使用管理与维护

7.1土地使用管理

7.2土地维护责任

8.仓储物流设施建设与使用

8.1设施建设要求

8.2设施使用规定

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的集体土地租赁关系，确保乙方在租赁土地上合法开展仓储物流业务。

第二条土地基本情况

2.1土地位置

甲方租赁土地位于省市县镇，具体位置为村组。

2.2土地面积

租赁土地总面积为平方米。

2.3土地性质

租赁土地性质为集体建设用地。

2.4土地使用权类型

乙方获得租赁土地的使用权类型为使用权出让。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金计算方式

租金按年计算，租金总额为人民币万元，分年度支付。

3.3租金支付方式

乙方应于每年月日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁用途与限制

4.1租赁用途

乙方租赁土地主要用于仓储物流业务，不得用于其他用途。

4.2租赁限制

乙方在租赁土地上不得擅自改变土地用途，不得建设与仓储物流无关的建筑物。

第五条土地使用条件与要求

5.1土地使用条件

乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

5.2土地使用要求

乙方应按照甲方要求，对租赁土地进行必要的建设和维护。

第六条土地使用费与相关费用

6.1土地使用费

乙方应按照合同约定支付土地使用费。

6.2相关费用

乙方应承担与租赁土地使用相关的其他费用，包括但不限于水、电、排污等费用。

第七条土地使用管理与维护

7.1土地使用管理

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，对租赁土地进行合理使用和管理。

7.2土地维护责任

乙方应负责租赁土地的日常维护，确保土地的完好和有效利用。

第八条仓储物流设施建设与使用

8.1设施建设要求

乙方在租赁土地上建设的仓储物流设施应符合国家相关安全生产标准和消防规定，并需取得相关部门的审批。

8.2设施使用规定

乙方应合理规划和使用仓储物流设施，确保设施安全、高效运行，并定期对设施进行维护和检修。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方需对合同内容进行变更，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.2合同解除

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后天内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1违约情形

任何一方违反合同约定，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

合同期满或因本合同约定的解除条件成就而终止。

第十三条其他约定事项

13.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2其他约定事项二

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件

（1）租赁土地的权属证明文件；

（2）设施建设规划方案；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或