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二零二四年度集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2房屋租赁关系
1.3纠纷类型
2.纠纷调解程序
2.1调解申请
2.2调解组织
2.3调解期限
2.4调解结果
3.调解协议的内容
3.1房屋租赁合同的基本信息
3.2纠纷调解的具体内容
3.3责任与义务
3.4违约责任
4.调解协议的生效
4.1生效条件
4.2生效日期
4.3生效程序
5.调解协议的履行
5.1履行主体
5.2履行方式
5.3履行期限
5.4履行监督
6.调解协议的变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更效力
7.调解协议的解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除效力
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力处理
11.法律适用
11.1适用法律
11.2争议解决法律适用
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除效力
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系房屋所有权人，乙方系房屋承租人。
1.2房屋租赁关系
本合同所指房屋租赁关系是指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
1.3纠纷类型
本合同所指纠纷类型包括房屋租赁期间发生的租赁合同履行纠纷、违约纠纷等。
第二条纠纷调解程序
2.1调解申请
任何一方当事人认为存在纠纷时，应向另一方提出调解申请，调解申请应以书面形式提出。
2.2调解组织
调解组织由双方共同选定，可以由物业管理处、居委会或其他第三方机构担任。
2.3调解期限
调解期限自调解组织收到调解申请之日起，不超过三十日。
2.4调解结果
调解结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。
第三条调解协议的内容
3.1房屋租赁合同的基本信息
包括房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金等。
3.2纠纷调解的具体内容
包括纠纷的性质、事实、原因、双方的权利义务、调解结果等。
3.3责任与义务
明确双方在纠纷调解过程中的责任与义务，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
3.4违约责任
明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第四条调解协议的生效
4.1生效条件
调解协议经双方签字确认后生效。
4.2生效日期
调解协议生效日期为双方签字确认之日起。
4.3生效程序
调解协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。
第五条调解协议的履行
5.1履行主体
调解协议的履行主体为合同双方当事人。
5.2履行方式
履行方式包括但不限于金钱支付、实物交付、行为履行等。
5.3履行期限
履行期限自调解协议生效之日起，按照协议约定的时间履行。
5.4履行监督
调解协议履行过程中，双方应相互监督，确保协议的履行。
第六条调解协议的变更
6.1变更条件
调解协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2变更程序
变更程序同调解协议的签订程序。
6.3变更效力
变更协议经双方签字确认后生效，具有同等法律效力。
第七条调解协议的解除
7.1解除条件
7.2解除程序
解除程序同调解协议的签订程序。
7.3解除效力
调解协议解除后，双方应按照协议约定处理解除后的相关事宜。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
如双方在履行调解协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。
8.3争议解决程序
争议提交仲裁后，仲裁庭应按照仲裁规则进行审理，并作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条违约责任
9.1违约行为
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、违反租赁合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9.3违约赔偿
赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失和合同约定确定。
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常
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