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二零二四版住宅小区专业维修管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同编号
2.合同目的与范围
2.1维修管理目的
2.2维修管理范围
2.3维修管理内容
3.维修管理费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用结算
4.维修管理责任
4.1维修方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.维修管理流程
5.1报修流程
5.2维修流程
5.3完工验收流程
6.维修材料与设备
6.1材料与设备采购
6.2材料与设备验收
6.3材料与设备保管
7.维修质量与安全
7.1维修质量标准
7.2维修安全措施
7.3质量与安全责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约责任
13.合同附件
13.1附件一：维修服务项目清单
13.2附件二：维修费用清单
13.3附件三：维修管理制度
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签订
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
[合同签订年月日]
1.3合同签订地点
[合同签订地点]
1.4合同编号
[合同编号]
第二条合同目的与范围
2.1维修管理目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对住宅小区进行专业维修管理的权利义务，确保小区设施设备正常运行，提升居住环境质量。
2.2维修管理范围
维修管理范围包括但不限于小区公共区域、配套设施、绿化带、道路等设施的日常维修、养护和改造。
2.3维修管理内容
（1）设施设备的日常检查、保养和维修；
（2）公共区域的环境卫生、绿化维护；
（3）道路、排水系统、照明设施的维修与更换；
（4）小区安全设施的检查与维护；
（5）其他由甲方委托乙方进行的维修管理工作。
第三条维修管理费用
3.1费用构成
维修管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、税费等。
3.2费用支付方式
维修管理费用按月结算，甲方应于每月[具体日期]前支付当月费用。
3.3费用结算
双方应定期核对维修管理费用，确保费用结算准确无误。
第四条维修管理责任
4.1维修方责任
乙方应按照本合同约定，对维修管理工作负责，确保维修质量符合国家标准和行业标准。
4.2业主责任
甲方应配合乙方进行维修管理工作，及时向乙方提供相关信息和资料，并承担因自身原因造成的维修责任。
4.3第三方责任
因第三方原因导致的维修责任，由第三方承担。
第五条维修管理流程
5.1报修流程
业主发现设施设备故障或需要维修时，应向乙方报修，乙方应在[具体时间]内响应并安排维修。
5.2维修流程
乙方接到报修后，应尽快进行现场勘查，制定维修方案，并报甲方批准。维修完成后，乙方应进行验收，并向甲方提交维修报告。
5.3完工验收流程
维修完成后，甲方应组织验收，验收合格后，乙方方可提交结算申请。
第六条维修材料与设备
6.1材料与设备采购
乙方应按照甲方要求，采购符合质量标准的维修材料与设备。
6.2材料与设备验收
甲方有权对乙方采购的维修材料与设备进行验收，验收合格后方可使用。
6.3材料与设备保管
乙方应妥善保管维修材料与设备，确保其安全、完整。
第七条维修质量与安全
7.1维修质量标准
维修工作应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行，确保维修质量符合规定。
7.2维修安全措施
乙方在进行维修工作时，应采取必要的安全措施，确保维修人员的人身安全和设施设备的安全。
7.3质量与安全责任
若因维修质量问题导致设施设备损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。若因安全措施不到位导致事故发生，乙方应承担相应责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方可约定设立争议解决委员会，由双方各自指派代表组成，负责处理合同履行中的争议。
8.3争议解决程序
争议解决委员会应在收到争议通知之日起[具体时间]内召开会议，并努力在[具体时间]内达成解决方案。
第九条合同变更与解除
9.1合同变更条
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