2024年度二零二四兄弟合作开发养老社区建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度二零二四兄弟合作开发养老社区建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资分配

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资回报

5.项目建设

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3质量标准

5.4进度要求

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营责任

6.3运营费用

6.4运营效益

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.财务管理

8.1财务报表

8.2财务审计

8.3财务结算

9.风险承担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3技术风险

9.4其他风险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1设计图纸

13.2施工图纸

13.3财务报表

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：兄弟养老社区开发有限公司

乙方：二零二四兄弟养老社区投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度二零二四兄弟合作开发养老社区建设项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目总投资

总投资金额：人民币亿元

2.5项目建设周期

项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用合资经营模式，双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。

3.2合作期限

合作期限：自合同签订之日起年

3.3合作内容

甲方负责项目的前期策划、土地征用、规划设计等工作；乙方负责项目的投资、建设、运营等工作。

4.投资分配

4.1投资比例

甲方投资比例：%

乙方投资比例：%

4.2投资方式

甲方以现金方式投资；乙方以现金、设备、技术等方式投资。

4.3投资回报

投资回报方式：按投资比例分享项目收益。

5.项目建设

5.1设计要求

项目设计需符合国家相关标准和规范，满足老年人居住需求。

5.2施工要求

施工过程中需严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。

5.3质量标准

项目质量标准：达到国家一级住宅质量标准。

5.4进度要求

项目建设进度：按照合同约定的时间节点完成。

6.运营管理

6.1运营模式

项目运营采用现代化管理模式，确保服务质量和运营效益。

6.2运营责任

甲方负责项目的前期策划、土地征用、规划设计等工作；乙方负责项目的投资、建设、运营等工作。

6.3运营费用

运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、物业管理等。

6.4运营效益

项目运营效益按照投资比例分享，确保双方利益最大化。

8.财务管理

8.1财务报表

双方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，每季度至少提交一次。

8.2财务审计

项目每年应进行一次独立审计，审计报告需在次年三月三十一日前提交给双方。

8.3财务结算

项目收入和支出应按照合同约定及时结算，每月末进行一次财务结算，并编制月度财务报表。

9.风险承担

9.1政策风险

因国家政策调整导致项目收益降低或成本增加的风险，由双方共同承担。

9.2市场风险

因市场波动导致项目收益降低或成本增加的风险，由双方按投资比例分担。

9.3技术风险

因技术更新或设备故障导致项目收益降低或成本增加的风险，由乙方承担。

9.4其他风险

除上述风险外，其他不可预见的风险由双方协商解决。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、未履行合同约定的其他义务等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.3违约赔偿

违约赔