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池塘转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[池塘具体地址]的池塘一处（以下简称该池塘），愿意将该池塘转让给乙方，乙方愿意受让该池塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.池塘位置：该池塘位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。

2.池塘面积：经双方测量确认，该池塘面积约为[x]平方米（具体以实际测量为准）。

3.池塘现状：该池塘目前处于[现有使用状态描述，如闲置、用于养殖某种鱼类等]状态，池塘内有[现有设施设备描述，如是否有简易堤坝、排水口等]设施设备。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该池塘的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完池塘产权变更手续（如有）及交付手续后的[x]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取池塘转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的用途使用池塘。

2.义务

保证对该池塘拥有合法的处分权，保证该池塘未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理与该池塘转让相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，相关费用由[具体承担方]承担。

在本合同签订后至池塘交付前，负责保持池塘的现状，不得擅自改变池塘的使用状态或损坏池塘的设施设备。

向乙方如实告知该池塘的历史使用情况、水质状况、周边环境等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内使用该池塘。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照本合同约定的用途使用池塘，不得擅自改变池塘的用途或进行违法违规活动。

在使用池塘过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用池塘产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费等。

在接收池塘后，负责对池塘进行合理维护和管理，如因乙方原因造成池塘损坏或影响周边环境的，应承担相应的修复责任和法律后果。

四、交付与接收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该池塘交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供池塘的相关资料，包括但不限于池塘的位置图、现状照片等，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应包括池塘的交付时间、交付状态、双方的权利义务等内容。

3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的池塘后的[x]日内，对池塘的现状进行确认。如乙方发现池塘的实际情况与本合同约定不符或存在质量问题等，应在确认后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[x]日内进行处理。如甲方未在规定时间内处理或处理结果不符合乙方要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付池塘，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

若甲方提供的池塘存在权利瑕疵或未如实告知相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自改变池塘的现状或损坏池塘的设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

若乙方擅自改变池塘的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还池塘，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给