2025第二季度中国酒店市场景气调查报告.docx

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酒店市场综合景?指数

23313227

-24 73

6487-9

64

87

-32

-88

-116

-14-10-30-23

-40 -47

-62

24

-13-25

9 1

-18

-37-30

-24

2025年第?季度，全国酒店综合景?指数进?步回升?-24，较上?季度提升了6个指数点，市场信?呈现持续稳步回升态势。从细分指标来看，?住率指数回升明显，全国?住率指数虽仍为负值（-2），但较上?季度已有显著回升，约34%的受访者预计本季度?住率表现将优于去年同期。然?，平均房价指数依旧低迷，未?显著改善迹象。

从区域表现看，华南地区的市场信?改善最为突出，其综合景?指数达到-18，其中?住率指数更是由负转正，达到6，主要是受到深圳市场的积极带动。

整体??，尽管景?指数连续回升表明市场有所改善，但受第?季度贸易摩擦等外部因素影响，各区域及各细分市场依旧?临着较?的经营压?和不确定性，尤其是在平均房价和总收

???，短期内仍将持续承压。

与2024年第?季度，请预测2025年

Q1第?季度整体酒店市场的预期业绩表现？

Q1

2025年Q2酒店市场综合景?指数

平均值

VS

上季度

住宿率

平均房价

总收?

餐饮收?

华南

-18

+14

6

-40

-20

-27

华北

-23

+6

-1

-40

-29

-34

华东

-23

+4

-2

-42

-26

-31

?北

-27

+8

-6

-44

-29

-41

华中

-30

+15

-10

-43

-36

-33

?南

-34

+2

-12

-51

-39

-38

东北

-45

-14

-36

-49

-49

-53

全国平均

-24

+6

-2

-42

-27

-32

2

2025年Q2?线市场酒店市场综合景?指数平均值VS上季度住宿率平均房价总收?深圳6+2922-1713上海

2025年Q2?线市场酒店市场综合景?指数

平均值

VS

上季度

住宿率

平均

房价

总收?

深圳

6

+29

22

-17

13

上海

-18

+2

7

-39

-23

三亚

-19

+39

15

-51

-21

北京

-23

+7

0

-39

-30

?州

-23

0

-2

-37

-30

-150 -50 50 150

深圳

6

2025年第?季度，?线市场酒店整体景?指数呈现明显的回暖趋势，整体指数超过全国平均，但区域表现差异依旧明显。深圳市场表现颇具亮点，本季度景?指数从上季度的-23快速跃升?6，尤其是?住率指数达到22，位居?线城市?位。这?改善主要受益于新兴科技产业的活跃表现，以及相关商务活动、展会的增加，显著拉动了商务住宿需求的快速增?。此外，来?港澳地区的游客“北上”亦为深圳市场提供了良好的需求?撑。

三亚市场预期在本季度预期亦显著改善，景?

指数回升?-19，?住率指数显著回升?15。?季度以来，旺季效应叠加?型、演唱会等活动，推动了酒店?住率提升。据三亚市旅游酒店?业协会数据显?，3?份全市酒店?住率约90%，同?增?5.5%，市场信?稳步恢复。

上海

-18

三亚

-19

北京

-23

相?之下，北京和?州市场本季度表现相对谨慎，景?指数均为-23。受访者普遍认为第?季度的住宿率整体将与去年同期持平，但对平均房价的上?空间仍保持谨慎态度。?州市场受制于会议与餐饮需求收缩，特别是在国企预算压缩、医药?业监管趋严及新兴产业动能相对有限的背景下，整体商旅活跃度不及往年，同时会展需求外流?周边城市亦加剧了市场竞争。随着市场进?传统商旅旺季，?州在春交会等?型活动带动下，仍具备阶段性反弹的空间。

3

?州

23年Q2

24年Q1

24年Q4

-23

23年Q3 23年Q4

24年Q2 24年Q3

25年Q1 25年Q2

2025年Q2重点?线城市酒店市场业绩预期景?指数-150 -100

2025年Q2重点?线城市酒店市场业绩预期景?指数

平均值VS上季度

平均值

VS

上季度

住宿率

平均房价

总收?

武汉

-23

+2

-3

-41

-26

杭州

-24

+9

2

-38

-35

苏州

-24

+1

-5

-52

-15

?岛

-30

-13

-1

-48

-42

重庆

-34

+8

-2

-54

-45

厦?

-43

-4

-26

-56

-47

南京

-43

-11

-28

-55

-46

成都

-47

-17

-25

-66

-49

?安

-48

-12

-35

-58

-50

-23

杭州

-24

苏州

-24

?岛

-30

2025年第?季度，重点?线城市酒店市场景?指 重庆

数均上?季度有所回升。?岛、天津、苏州和武汉的表现优于全国平均