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工程实物交接协议书模板

?甲方（交接方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（接收方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方完成了特定工程建设，并需向乙方进行工程实物交接，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工程实物交接事宜达成如下协议：

一、工程实物交接标的物详细说明

（一）工程项目概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及范围：[对工程建设所涵盖的具体工作内容、涉及的区域范围等进行全面、详细描述，例如包括但不限于建筑主体结构施工、室内外装修工程、电气系统安装、给排水系统铺设、消防设施建设等具体分项工程内容及对应的施工区域]

（二）交接实物具体明细

1.建筑物

主体结构：[详细描述建筑物的基础形式（如筏板基础、桩基础等）、主体结构类型（框架结构、剪力墙结构等）、层数、高度等参数，并说明建筑物整体外观质量状况，包括有无裂缝、倾斜等缺陷]

建筑装修

室内装修：涵盖各楼层室内墙面、地面、顶棚的装修材料及做法（如墙面乳胶漆、地面瓷砖、顶棚吊顶材料等），并说明装修工程的施工质量，有无明显的瑕疵、破损等情况。

室外装修：包括外立面装饰材料（如石材幕墙、真石漆等）、门窗工程（门窗类型、材质、尺寸等），描述外立面及门窗的整体观感及密封、开启等功能是否正常。

2.电气系统

供电设施：交接变压器的容量、型号，高低压配电柜的规格、数量及运行状况，电缆桥架的材质、规格及内部电缆的型号、规格、走向等详细信息，同时说明各配电箱、开关插座的位置、数量及通电测试情况。

照明系统：明确室内外各类照明灯具的类型（如吊灯、吸顶灯、壁灯等）、功率、分布位置，以及照明控制系统的功能及运行情况，包括智能照明控制的实现方式及是否正常工作。

弱电系统：包含通信网络系统（网络布线方式、网络设备型号及性能等）、有线电视系统（线路铺设情况、终端设备位置及功能等）、监控系统（摄像头分布位置、数量、分辨率及存储设备的容量、存储时长等）、门禁系统（门禁设备的安装位置、数量及权限设置情况）等子系统的详细信息，并说明各弱电系统的运行稳定性及数据传输情况。

3.给排水系统

供水系统：描述水源接入方式（市政供水、自打井供水等），水箱、水池的容量、材质及位置，水泵的型号、数量及运行参数，室内外给水管网的管材（如PPR管、钢管等）、管径、走向及各用水点（如卫生间、厨房、消防用水点等）的水压、水量情况。

排水系统：说明排水管道的管材（如PVC管、铸铁管等）、管径、坡度及排水方向，污水排放方式（直排市政污水管网、化粪池处理后排入等），雨水收集及排放系统的设置情况（雨水收集池的容量、雨水排放管道走向等），同时检查各排水点的排水是否通畅，有无堵塞、渗漏等问题。

4.消防设施

火灾自动报警系统：介绍火灾探测器（烟感、温感等）、手动报警按钮、声光报警器、消防电话、消防广播等设备的分布位置、型号及数量，以及火灾报警主机的品牌、型号、功能及运行状态，测试系统的报警功能是否正常。

消防水系统：包括消火栓系统（消火栓的位置、数量、规格，消防水箱、消防水池的参数，消防水泵的性能等）、自动喷水灭火系统（喷头类型、数量、分布，报警阀组的位置及功能，管网的压力及水流情况等），检查消防水系统的水压、水量是否满足设计要求，各设备及管道连接处有无渗漏现象。

气体灭火系统：对于设置气体灭火的区域，详细说明灭火气体的类型（如二氧化碳、七氟丙烷等）、灭火设备的型号、数量及分布位置，气体灭火控制系统的功能及联动情况，确保系统在紧急情况下能够正常启动并发挥灭火作用。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时接收工程实物。

在乙方接收工程实物过程中，有权对乙方的接收行为进行监督。

2.义务

按照本协议约定，向乙方提供完整、符合质量要求的工程实物及相关资料。

在交接前，负责对工程实物进行妥善保管，确保其安全、完整，因甲方保管不善导致工程实物损坏、灭失的，由甲方承担相应责任。

协助乙方进行工程实物的交接工作，提供必要的协助和说明，解答乙方在交接过程中提出的疑问。

向乙方提供工程建设过程中的各类技术资料、质量验收报告、竣工图