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房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法处置权的房屋一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：____________________（具体地址，包括街道、小区名称、楼号、单元号、房间号等），房屋所有权证号为：____________________（若尚未办理房产证，注明相关情况，如：该房屋为[项目名称]的期房，购房合同编号为[合同编号]）。

2.房屋建筑面积为：______平方米（以房产证登记面积为准），房屋用途为：______（如住宅、商业等）。

3.房屋附属设施及装修情况：详细描述附属设施（如家具、家电等，可另行附清单），以及装修的风格、程度等。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），此定金在乙方最后一次付款时充抵购房款。

乙方采用以下第______种方式支付剩余房款：

一次性付款：乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。

分期付款：乙方应于______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）；于______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）；于______年______月______日前支付人民币______元（大写：______元整）。

银行贷款：乙方应于本合同签订后______日内，向银行提交贷款申请及相关资料，并配合银行办理贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应按照银行的要求与银行签订借款合同，并由银行将贷款金额直接支付给甲方。若银行不批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足，乙方应在收到银行通知后的______日内，以其他方式补足剩余房款。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方付清全部房款（或根据付款方式约定的相应条件满足后）______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、装修情况进行查验，并签署房屋交接单。

2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应在交付房屋时结清相关费用，并提供相应的缴费凭证。

四、产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可