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外地人买房签合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与乙方实地查看时一致，无任何质量问题或瑕疵。房屋内部装修及附属设施设备（如有）均保持现状一并出售给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供相关资料并协助办理房屋抵押登记等手续。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。

在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的甲方应承担的税费。

在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清，并向乙方提供房屋钥匙等相关物品。

在房屋交付后至产权过户手续办理完毕期间，负责维护该房屋的正常使用状态，不得擅自变更房屋结构或拆除附属设施设备。如因不可抗力或政府征收等原因需要变更房屋状况的，应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用的权利。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付后，应按照正常使用规范使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应负责修复或赔偿。

在房屋产权过户手续办理完毕后，及时办理房屋交接手续，接收房屋及附属设施设备，并结清相关费用。

四、房屋交付

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