外国房屋承租合同协议.docxVIP

外国房屋承租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋状况：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方如实说明房屋及设施设备的现状。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋及其设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其设施设备处于正常可使用状态。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其设施设备。因乙方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及其设施设备交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失