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外包消防维保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[甲方场所具体名称]的所有者或使用者，为确保该场所消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供消防维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及要求

（一）服务标的物

乙方负责对甲方位于[详细地址]的消防设施进行维护保养，具体消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等。

（二）服务要求

1.乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范，以及甲方场所的实际情况，制定详细的消防维保计划，并严格按照计划实施维保工作。

2.每次维保工作完成后，乙方应向甲方提供详细的维保记录，包括维保项目、检查情况、维修内容、更换的零部件等信息。

3.乙方应确保其维保的消防设施处于正常运行状态，能够在火灾发生时及时、有效地发挥作用。如发现消防设施存在故障或隐患，乙方应立即通知甲方，并采取有效的措施进行修复或排除。

4.乙方应定期对甲方的消防安全管理人员进行消防安全知识培训，提高其消防安全意识和应急处置能力。培训内容包括但不限于消防设施的操作使用、火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议的约定提供消防维保服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。

2.有权了解消防设施的维保情况，查阅乙方提供的维保记录。

3.按照本协议的约定向乙方支付服务费用。

4.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展维保工作，包括但不限于提供相关设备资料、允许乙方进入维保场所等。

5.负责组织本单位人员配合乙方进行消防设施的测试、检查等工作。

6.如甲方场所进行装修、改造等可能影响消防设施正常运行的活动，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关的防护和恢复工作。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议的约定收取服务费用。

2.根据国家现行的消防技术标准和规范，以及甲方场所的实际情况，制定合理的消防维保计划，并经甲方书面确认后实施。

3.配备专业的消防维保技术人员，确保维保工作的质量和安全。维保技术人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训，不断提高业务水平。

4.按照消防维保计划，定期对甲方的消防设施进行全面检查、维护、保养，确保消防设施的正常运行。如发现消防设施存在故障或隐患，应及时修复或排除，并向甲方提供详细的维保记录。

5.在维保期间，如遇国家消防技术标准和规范发生变更，应及时通知甲方，并协助甲方进行相应的整改。

6.负责对甲方的消防安全管理人员进行消防安全知识培训，培训费用包含在服务费用中。

7.建立健全消防维保档案，妥善保管甲方的消防设施资料、维保记录等相关文件，以备查阅。

8.乙方在维保过程中应遵守国家法律法规和甲方的有关规定，因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

本协议项下的服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：____________________元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）；乙方完成首次消防设施全面维保工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维保期限

本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需续签或终止协议，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。

五、质量保证及售后服务

1.乙方承诺所提供的消防维保服务质量符合国家现行的消防技术标准和规范