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外墙屋顶维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方建筑物的外墙及屋顶出现损坏需要维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙屋顶维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修范围

本合同项下的维修标的物为甲方所有的[建筑物具体名称及地址]的外墙及屋顶。

外墙维修包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理、外立面清洁等，确保外墙恢复原有外观及防水功能，防止雨水渗漏对建筑物内部造成损害。

屋顶维修涵盖屋顶防水层修复、瓦片更换（如有）、排水系统疏通及修复等，保障屋顶的防水性能，避免屋顶积水导致的屋面损坏及室内渗漏问题。

2.维修标准

外墙维修应达到国家现行的建筑外墙维修相关标准和规范要求，墙面修补后应平整光滑，颜色均匀一致，无明显修补痕迹；防水处理应确保在正常雨水冲刷下无渗漏现象。

屋顶维修需符合国家建筑防水及屋面工程施工质量验收规范，防水层施工完毕后应进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，无渗漏为合格；瓦片铺设应牢固整齐，排水系统畅通无阻。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解维修情况。

协助乙方协调维修过程中与建筑物内其他业主或使用人的关系，提供必要的施工便利条件，如允许乙方进入建筑物内部进行检查、施工等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和施工便利条件。

按照本合同约定收取维修费用。

2.义务

按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修范围和标准进行维修工作，确保维修质量。

制定详细的维修方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。

在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。

维修工作完成后，负责对施工现场进行清理和恢复原状。

在维修工程质保期内，对维修部位出现的质量问题及时进行免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次外墙屋顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更要求外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修工期

1.乙方应在本合同签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。

2.维修工期预计为[x]天，自乙方进场之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.乙方应在预计工期内完成维修工作，并及时通知甲方进行验收。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。

五、验收标准及方式

1.验收标准

维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。

甲方按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修范围和标准对维修部位进行验收。如发现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。

2.验收方式

甲方在收到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织验收。验收可采取现场