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外墙墙面维修协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋地址]的建筑物，其外墙墙面出现[具体损坏情况，如墙面裂缝、脱落、渗水等]等问题，需要进行维修；乙方具备专业的外墙墙面维修资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行外墙墙面维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务内容

（一）维修标的物描述

1.甲方委托乙方维修的建筑物位于[房屋地址]，该建筑物为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[x]平方米，外墙墙面面积约为[x]平方米。

2.外墙墙面现状：墙面存在[详细描述损坏情况，如裂缝长度、宽度，脱落区域大小，渗水位置等]。

（二）维修服务具体内容

1.对甲方建筑物外墙墙面的裂缝进行修补，具体步骤包括清理裂缝周边杂物，采用[适用的修补材料，如环氧砂浆等]填充裂缝，并进行表面打磨处理，确保修补后的墙面平整。

2.针对墙面上的脱落部分，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使用符合国家标准的[外墙涂料品牌及型号]进行粉刷，保证粉刷厚度均匀，颜色一致。

3.对存在渗水问题的部位，查找渗漏点，采用[堵漏材料及方法，如防水卷材粘贴等]进行防水处理，确保墙面不再出现渗水现象。

4.在维修过程中，对可能影响维修效果或造成安全隐患的其他墙面问题，如墙面空鼓等，一并进行处理，确保外墙墙面整体质量。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和内容进行施工。

对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、产权证明等，协助乙方了解建筑物的基本情况。

负责协调维修现场周边的关系，确保乙方施工过程中不受干扰。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在乙方施工前，腾空维修区域内与维修工作无关的物品，为乙方施工提供必要的条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

根据维修工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或承担相应的损失。

2.义务

具备从事外墙墙面维修工作所需的资质证书和相关许可证，并向甲方提供复印件。

制定详细的维修施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。

组织专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定和操作规程。

负责维修过程中所需材料和设备的采购，确保材料和设备符合国家相关标准和本协议约定的质量要求。

在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

按照本协议约定的维修标准和内容进行施工，确保维修质量。在维修过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

维修工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。

为甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，对因维修质量问题出现的墙面损坏等情况，负责免费修复。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商确定，本次外墙墙面维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等全部费用。

2.本协议签订后，如因甲方原因需要增加维修内容或变更维修要求，导致维修费用增加的，增加部分的费用由甲方另行支付。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成维修工程量的[x]%时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，