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外墙外墙维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有的建筑物外墙需要进行维修，乙方具备外墙维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修地点：甲方所有的位于[具体地址]的建筑物外墙。

2.维修范围：

建筑物外立面的墙体裂缝修补、渗漏处理。

墙面涂层的脱落、起皮修复及重新涂装。

外墙面砖的空鼓、脱落更换。

外墙装饰线条的修复或更换。

其他经双方确认的外墙损坏部位的维修。

3.维修标准：

墙体裂缝修补应采用专业的修补材料，确保修补后墙体结构安全，无渗漏现象。

墙面涂层修复及重新涂装应符合国家相关标准和甲方要求，颜色均匀一致，涂层附着力强，无流坠、起皮、透底等现象。

外墙面砖更换应牢固粘贴，缝隙均匀一致，无空鼓、翘边现象。

外墙装饰线条修复或更换应与原设计相符，安装牢固，表面平整光滑。

4.维修期限：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个日历天内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。

有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方进行整改或返工。

2.义务：

向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的相关资料、允许乙方进入维修现场等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

负责协调与维修工作相关的外部关系，如邻里关系等，确保维修工作顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

有权在维修工作中使用甲方提供的必要协助。

有权根据实际维修情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整维修方案。

2.义务：

具备从事外墙维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范。

制定详细的维修方案，并提交甲方审核，经甲方同意后按照维修方案进行维修工作。

严格按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修任务，确保维修质量。

在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作完成后，清理维修现场，保持现场整洁。

向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成维修工作的[x]%，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、验收标准及方式

1.验收标准：按照本合同约定的维修范围、标准进行验收，维修后的外墙应达到国家相关标准和甲方要求。

2.验收方式：

维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。

甲方在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供维修工作的相关资料，并配合甲方进行检查。

如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改或返工，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限相应顺延。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行本合同约定的协助义务