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外墙施工质保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对外墙进行施工，并希望乙方提供相关施工及质保服务，乙方具备完成该工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就外墙施工质保事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）施工范围

1.外墙墙面的基层处理，包括但不限于清理墙面杂物、修补孔洞、平整墙面等，确保墙面符合施工要求。

2.外墙防水涂料的涂刷，要求涂刷均匀，厚度符合设计及相关规范要求，形成有效的防水屏障，防止雨水渗漏。

3.外墙装饰材料的安装，如外墙砖、外墙涂料等，保证安装牢固、平整，色泽一致，无明显色差、裂缝、空鼓等缺陷。

4.外墙门窗的安装，确保门窗密封性良好，开启灵活，五金配件齐全且能正常使用，与墙体连接处密封处理到位，防止渗漏和空气渗透。

（二）施工标准

1.严格按照国家现行的外墙施工及验收规范进行施工，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准执行。

2.外墙防水性能应满足在正常使用情况下，不出现渗漏现象，经淋水试验或雨后观察无渗漏痕迹。

3.外墙装饰材料的质量应符合国家及行业标准，其外观质量、尺寸偏差等应符合相应产品标准要求。

4.外墙施工完成后，整体墙面应平整、光洁，阴阳角顺直，线条流畅，颜色均匀一致，无明显瑕疵。

（三）质保期限

质保期自外墙施工工程竣工验收合格之日起[x]年。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。

有权在质保期内，对出现质量问题的外墙部分，要求乙方及时履行质保义务进行维修或更换。

2.义务

向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、场地条件等，确保乙方能够全面了解施工要求。

协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的施工便利条件，如施工场地的临时占用、水电接入等。

按照合同约定及时支付工程款及质保金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担相应的违约责任。

在质保期内，如因甲方使用不当或第三方原因导致外墙出现质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任后，再履行质保义务。

2.义务

按照合同约定的施工范围、施工标准及工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到优良标准。

施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工材料及设备的采购、运输、保管，并确保所采购的材料及设备符合国家及行业标准，具有质量合格证明文件。

在质保期内，定期对施工的外墙进行回访检查，发现质量问题及时处理。接到甲方通知后，应在[x]小时内做出响应，[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。如因乙方原因未能及时履行质保义务，应承担相应的违约责任。

三、工程款及支付方式

（一）工程款总额

本合同项下的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.外墙装饰材料安装完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

5.质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%