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南京市个人房产抵押贷款合同10篇

篇1

合同编号：XXXXXX

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司南京分行，地址：南京市江宁区秣陵街道将军大道100号，联系电话：XXXX-XXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请个人房产抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。

1.2本合同项下的贷款仅限于借款人购买房产，不得挪作他用。

二、贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为XXXXXX年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.2借款人应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

三、贷款利率及调整

3.1本合同项下的贷款利率为年利率XX%，具体利率以贷款发放当日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为准。

3.2贷款利率在贷款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照调整后的贷款利率计算利息。

四、还款方式及计划

4.1借款人应按照等本等息的方式偿还贷款本息，即每月偿还本金XXXXXX元，利息XXXXXX元。

4.2借款人应在每月的XX日之前将还款金额存入其指定的还款账户中，并确保账户余额足以偿还当月应还款项。

五、抵押物及担保

5.1借款人以所购房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

5.2抵押物价值经评估机构评估为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。

5.3借款人需在本合同签订之日起XX日内办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交由贷款人保管。

六、违约责任及补救措施

6.1借款人如未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息，即视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

6.2借款人违约时，贷款人还有权要求借款人支付违约金，违约金以剩余贷款本金为基数，按每日万分之XX的比例计算。

6.3如果抵押物价值发生贬值或借款人财务状况恶化等原因导致抵押物价值不足以担保贷款本息的，贷款人有权要求借款人增加抵押物或提供其他担保措施。

七、争议解决及法律适用

7.1如本合同发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

8.1借款人在本合同项下的贷款发放后，应及时向贷款人提供购房发票和产权证书等证明文件。

8.2借款人在贷款期限内如需提前偿还部分或全部贷款本息，应提前XX天书面通知贷款人并获得贷款人的同意。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同的生效及终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同在借款人清偿全部贷款本息及相关费用后终止。但借款人如有违约行为，贷款人有权要求借款人继续承担相应的违约责任。

十、其他条款

10.1借款人和贷款人同意并确认：本合同的任何修改、补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认；修改、补充部分与本合同具有同等法律效力。同时，双方同意并确认：在本合同履行过程中，如出现任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应继续按照本合同的约定履行还款义务。

篇2

一、合同当事人

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

借款人配偶：

借款人子女：

二、贷款内容

1.贷款种类：房产抵押贷款。

2.贷款用途：用于支付购房款、装修款、购买家具家电等消费支出。

3.贷款金额：根据抵押物评估价值和借款人需求确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率根据贷款期限和借款人信用状况确定。

5.贷款期限：根据借款人的还款能力和贷款用途确定，最长不超过30年。

三、抵押物

1.抵押物名称：借款人名下的南京市房产。

2.抵押物评估价值：由贷款人指定的评估机构进行评估确定。

3.抵押物保险：借款人需为抵押物购买财产保险，保险期限不得少于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。

四、还款