商铺租赁转租合同协议.docx

商铺租赁转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与[原房东姓名]签订了关于位于[商铺具体地址]（以下简称该商铺）的租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原房东同意，将该商铺转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁转租事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.商铺装修及设施设备：

甲方交付该商铺时，商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[列举现有装修及设施设备，如墙面地面状况、照明设备、水电设施、消防设施等]，乙方应在接收商铺时进行查验，如无异议，则视为认可其现状。

对于商铺内甲方同意乙方自行增添的装修及设施设备，在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定进行处理，不得损害商铺原有结构及设施设备。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金及押金，甲方收到款项后应向乙方交付该商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

[支付周期具体方式，如每季度末月的[x]日前支付下一季度租金]。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还商铺后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

监督乙方按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情形，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

2.义务

确保其有权将该商铺转租给乙方，并保证原租赁合同的有效性及可履行性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

向乙方提供该商铺的相关产权证明文件或转租授权证明文件。

按照原租赁合同的约定，履行对该商铺的维修、保养等义务，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，协助乙方办理与该商铺使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（如需要），所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。

经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修及改造，但不得损害商铺原有结构及设施设备。

在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于该商铺使用的相关规定，自行承担因使用该商铺而产生的一切税费、水电费、物业费等费用。

在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照本合同约定的状态交还该商铺，包括但不限于恢复商铺原状、清理商铺内物品等。

五、转租相关事宜

1.甲方已取得原房东关于转租该商铺的书面同意，并向乙方提供了相关证明文件。乙方应自行核实原租赁合同的真实性及有效性，并承担因转租事宜可能产生的一切法律风险。

2.在转租期间，乙方应遵守原租赁合同中关于租赁期限、租金支付、用途限制、维修责任等方面的约定。如乙方违反原租赁合同约