房屋买卖的合同协议书范本2025年.docx

房屋买卖的合同协议书范本2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖的合同协议书范本2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、买卖价格及支付方式

2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无任何遗留债务、纠纷；

（3）房屋内的户口已全部迁出。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.户口迁出证明

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能保证该房屋的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约行为。

3.乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未能在本协议签订之日起规定的时间内迁出房屋内的户口，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。

3.定金：指乙方为了履行合同而支付给甲方的保证金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付造成的其他损失。

2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时有权要求甲方承担因房屋权属纠纷造成的损失。

3.问题：乙方未能按照约定时间和金额支付房款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因未支付房款造成的损失。

4.问题：乙方未能在约定时间内迁出房屋内的户口。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延迁出户口的违约金，并有权要求乙方承担因户口迟延迁出造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。