上海市区办公楼租赁合同书6篇.docx

上海市区办公楼租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方上海市区某办公楼（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：[租赁物地址]

2.租赁物面积：建筑面积[租赁物面积]平方米

3.租赁物用途：办公用房

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前[续租协商期限]个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金金额[逾期支付违约金比例]的违约金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退还乙方，但不计利息。

2.如乙方在租赁期内未违反租赁合同规定，未损坏租赁物，且租金已全部支付完毕，甲方应在租赁期满后全额退还保证金。否则，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方需承担租赁物的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按实际情况计算。

2.乙方需按时缴纳各项费用，如逾期缴纳，需承担相应的滞纳金。

六、违约责任

1.甲方如违反租赁合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反租赁合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

七、争议解决

1.如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方提供房屋租赁合同备案证明及相关资料，协助乙方办理办公用房相关手续。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方将其所有的位于上海市区的办公楼出租给乙方使用。该办公楼建筑面积为平方米，位于楼层，产权年限为年。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一日支付月租金的百分之计算。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋内的设施、设备、装修等状况完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的设施、设备、装修等恢复原状，并清理垃圾杂物等。

第五条维修与保养

1.甲方应保证出租的房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。因维修、保养等原因导致房屋无法使用的，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。乙方不得自行进行修理或改动。

第六条违约责任

1.甲方如逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按每逾期一日支付月租金的百分之计算。

2.乙方如逾期支付租金或擅自改动房屋结构、设施、设备，应向甲方支付违约金，违约金按每逾期一日支付月租金的百分之计算。同时，甲方有权提前终止合同并收回房屋。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

第七条合同变更和终止

1.双方如需提前