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花园洋房单间出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的花园洋房单间出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物业

1.甲方出租的物业位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的物业拥有合法、完整的所有权，并有权将物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还物业。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月XX元，按季缴纳。

2.乙方应在每季度第一个月的前XX天向甲方支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费总额的千分之一。

3.其他费用（如水、电、气等）按实际发生额由乙方承担，乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为欠费金额的千分之一。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时向甲方反映，由甲方负责维修。维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用，应按日向甲方支付违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还物业。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月书面通知对方。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方立即返还物业：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）损坏房屋或公共设施；

（3）违反物业管理规定；

（4）逾期支付租金、物业管理费或其他费用超过XX个工作日。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为[XXXXX]人民法院。

九、其他约定事项

1.甲乙双方约定，在租赁期内，如遇政府征收或征用房屋，双方应无条件服从政府决定，并应按以下方式处理：

（1）如政府决定征收或征用房屋并给予补偿，则补偿款归甲方所有；

（2）如政府决定征收或征用房屋并不给予补偿，则双方应共同承担由此产生的损失；

2.甲乙双方约定，在租赁期内，如遇不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效；

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如附件内容与本合同内容不一致，以附件内容为准。附件包括：房屋平面图、房屋设施清单等。

5.甲乙双方在签订本合同时已充分理解并认可本合同的所有条款和条件；双方承诺按照本合同约定履行各自的义务和责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的花园洋房单间出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为花园洋房，结构为XX结构。该房屋已具备居住条件，水、电、气等基础设施完备。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金