商业房产租赁协议书6篇.docx

商业房产租赁协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商业房产租赁给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁房产的基本信息

甲方将其所有的商业房产出租给乙方，该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房产的目的是为了开设[经营业态]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为[租金金额]元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方还需支付物业管理费[物业管理费金额]元/月，物业管理费应在每月的第一个工作日支付到物业管理公司指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用水电资源，按时缴纳水电费用。不得在房屋内从事违法活动或储存易燃易爆物品。

3.乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用，并保持良好的卫生和秩序。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或从事违法活动的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的设施和服务，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的房产位于_________，建筑面积为_________平方米。租赁物包括房产内的所有附属设施、设备、装修及家具等，具体以双方清点确认的清单为准。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式分为_________种，具体为：_________。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租金预付款_________元（大写：_________元整）。租金预付款在租赁期满时，扣除租金及可能存在的赔偿费用后退回给乙方。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方承诺将租赁物用于合法经营，不得用于非法活动。如因乙方违法行为导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部法律责任。

2.乙方如需改变租赁物的用途，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，遵守社会公德，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

1.甲方应保证租赁物的完好，如出现损坏或故障，应及时通知乙方并安排维修。维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或需要维护、保养的，应及时通知甲方并配合甲方进行维护、保养工作。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并恢复原状。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.乙方如未按照协议约定支付租金或相关费用的，应按日