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返租回报资金担保合同(2025年)
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
第一条租赁房产及用途
1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方。
1.2乙方同意租赁上述房产,并将其用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,每月____日前将租金转账至甲方指定的银行账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间,房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供财产保险保单,保险金额不得低于本合同约定的租金金额。
6.2保险期间为租赁期限,保险受益人为甲方。
6.3乙方应在保险合同到期前一个月内续保,并保证保险保单的连续性。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同,应签订书面协议。
7.2乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的____%。
8.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的____%作为滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方法定代表人身份证明复印件
4.保险保单复印件
5.租金支付证明文件
6.维修费用支付证明文件
7.违约金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产:指合同约定的租赁开始日期甲方未能将房产交付乙方使用。
2.乙方未按约定时间支付租金:指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。
3.乙方未按约定使用房产:指乙方使用房产的行为违反合同约定,导致房产损坏。
4.乙方提前解除合同:指乙方在合同履行期间,未经甲方同意擅自解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房产并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房产:
解决办法:乙方应与甲方协商延迟交付时间,如有必要可寻求法律途径要求甲方承担违约责任。
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