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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025全新包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理费收取与使用

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费使用范围

7.3物业管理费使用监督

8.物业维修及改造

8.1物业维修责任

8.2物业改造计划

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3安全事故处理

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：小区全体住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁、绿化、养护

2.2.2公共设施设备维护与管理

2.2.3住宅小区安全管理

2.2.4物业档案管理

2.2.5业主投诉处理

2.2.6临时用水、用电、用气管理

2.2.7公共活动组织与协调

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额：人民币万元/年

3.2物业服务费用构成：

3.2.1公共区域清洁、绿化、养护费用

3.2.2公共设施设备维护与管理费用

3.2.3安全管理费用

3.2.4物业档案管理费用

3.2.5业主投诉处理费用

3.2.6临时用水、用电、用气管理费用

3.2.7公共活动组织与协调费用

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1业主按月缴纳物业服务费用

3.3.2缴费期限为每月1日至10日

3.3.3缴费方式：现金、银行转账或第三方支付平台

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

5.物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利：

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2收取物业服务费用

5.1.3对业主违反物业服务规定的行为进行制止和纠正

5.1.4要求业主遵守小区管理规定

5.2物业服务企业义务：

5.2.1保障小区公共区域的安全、整洁、有序

5.2.2对小区公共设施设备进行定期检查、维修和维护

5.2.3及时处理业主投诉和报修

5.2.4定期向业主委员会报告物业服务工作情况

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业服务

6.1.2对物业服务提出意见和建议

6.1.3参与小区公共事务管理

6.1.4依法维护自身合法权益

6.2业主义务：

6.2.1按时缴纳物业服务费用

6.2.2遵守小区管理规定

6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

6.2.4不得损害他人合法权益

7.物业管理费收取与使用

7.1物业管理费收取标准：根据国家相关法律法规和物业服务合同约定执行

7.2物业管理费使用范围：

7.2.1用于小区公共区域清洁、绿化、养护

7.2.2用于公共设施设备维护与管理

7.2.3用于小区安全管理

7.2.4用于物业档案管理

7.2.5用于业主投诉处理

7.2.6用于临时用水、用电、用气管理

7.2.7用于公共活动组织与协