上海市商品房预租合同范本与上海市商铺租赁合同8篇.docxVIP

上海市商品房预租合同范本与上海市商铺租赁合同8篇

篇1

一、上海市商品房预租合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于______市______区（县）_______路_______房屋的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于商业用途，为明确双方权利义务，特签订以下预租合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________；

2.房屋类型：____________；

3.建筑面积：____________平方米。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承诺用于经营____________用途。乙方不得随意更改租赁用途。未经甲方同意擅自变更租赁用途的行为将被视为违约行为。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式及期限为______。租金交纳须准时足额，否则视为违约。甲方有权按照逾期金额每日收取千分之五的滞纳金。如果乙方超过规定的租金交纳期限XX天未付款，则甲方有权终止合同，且有权不退还押金并要求乙方支付违约金。

四、其他费用及相关责任事项

包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等均由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，否则应承担相应的违约责任和滞纳金。

此外还应包括以下约定条款：……所有的设备维护和装修费用由乙方承担。……租赁期满或合同解除后，乙方不得擅自拆除装修或改变房屋结构。……等条款。

二、上海市商铺租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区（县）_________路_____号的商铺的合法出租权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为明确双方权利义务，特订立本合同：

一、商铺基本情况商铺地址、类型、面积等基本情况需详细列明。

二、租赁期限租赁期限、交付日期等需明确。

三、租金及支付方式租金总额、支付方式及时限等条款需详细列明。

四、其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等约定由哪方承担，缴纳方式和时间等需详细列明。

五、商铺的使用与维护乙方对商铺的使用和维护要求以及不得从事的营业范围等条款需详细列明。

六、甲方的权利与义务甲方的权利与义务条款需详细列明。

篇2

一、合同目的和背景

本合同旨在明确双方关于上海市商品房预租及商铺租赁的权益与义务。甲方（出租方）同意将其位于上海市的商品房及商铺预租给乙方（承租方），乙方同意接受预租并按照本合同条款进行租赁使用。双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议。

二、预租商品房及商铺基本情况

（具体描述预租的商品房及商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况）

三、租赁期限

预租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请并得到甲方同意。

四、租金及支付方式

（详细描述租金金额、支付方式、支付时间、发票开具等事项）

五、押金

乙方应在签署本合同时支付押金，押金金额和支付方式按照双方约定执行。租赁期满或合同终止后，押金在扣除可能存在的费用后予以退还。

六、房屋使用与维护

乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得进行违法活动。乙方应合理使用房屋及其设施，并负责维护和保养。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理和公共服务费

物业管理费和公共服务费由乙方承担，支付方式、金额和时间按照相关规定和甲方通知执行。

八、合同解除与终止

（列举合同解除与终止的情形，如违约、不可抗力等）

九、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、其他条款

（包括保险、必威体育官网网址协议、争议解决方式等）

十一、附则

（其他需要补充的事项）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：___