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内销商品房买卖合同

合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

营业执照号码：[营业执照号]

资质证书号码：[资质证书号]

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：[买受人姓名/公司名称]

法定代表人：[法人姓名（个人购买无需此项）]

地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

身份证号码/营业执照号码：[身份证号或营业执照号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

一、项目建设依据

甲方以[出让/划拨等]方式取得位于[土地坐落位置]、编号为[土地编号]的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为[土地出让合同编号]。

该地块土地面积为[土地面积]，规划用途为[土地规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名][楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[规划许可证编号]，施工许可证号为[施工许可证编号]。

二、商品房销售依据

乙方购买的商品房为[现房/预售商品房]。预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[预售许可证编号]。

三、买受人所购商品房的基本情况

乙方购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第[X]幢[X]单元[X]层[X]号房。

该商品房的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，属[结构类型，如砖混结构、框架结构等]结构，层高为[层高数值]米，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]。

该商品房[合同约定/产权登记]建筑面积共[建筑面积数值]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积数值]平方米。

[如果有地下室等其他附属部分，可在此详细说明相关情况]

四、计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第[X]种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（[币种]）每平方米[单价数值]元，总金额（[币种]）[总金额大写]元整（小写：[总金额小写]元）。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（[币种]）每平方米[单价数值]元，总金额（[币种]）[总金额大写]元整（小写：[总金额小写]元）。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（[币种]）[总金额大写]元整（小写：[总金额小写]元）。

4.[其他约定方式，需详细说明]

五、付款方式及期限

乙方按下列第[X]种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在[具体日期]前一次性付清全部房价款。

2.分期付款

乙方在[第一期付款日期]前支付房价款的[X]%，计（[币种]）[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

在[第二期付款日期]前支付房价款的[X]%，计（[币种]）[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

[以此类推，详细列出各期付款时间和金额]

3.贷款方式付款

乙方应于本合同签订之日向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，计（[币种]）[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。其余房价款[具体金额]元整向[贷款银行名称]申请贷款支付。

乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方及贷款银行提供完备的贷款资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能在合理期限内足额发放，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

六、交付期限及条件

1.甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

该商品房经验收合格。

该商品房经综合验收合格。

该商品房经分期综合验收合格。

该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

[其他约定条件]

2.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。

因政府有关部门的行政行为导致工期延误的。

[其他合理原因及相应说明]

七、关于产权登记的约定

1.甲方应当在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。

乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。

[其他约定方式]

2.如果因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。

八、房屋质量及保修责任

1.甲方交付使用的商品房的质量标