2024版商铺租赁合同协议条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版商铺租赁合同协议条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁范围

承租人租赁的商铺包括内部空间及外部附属设施。内部空间指商铺内的营业区域，外部附属设施包括商铺门前的广场、停车场等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限结束后，承租人应将商铺交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：

收款人名称：【收款人名称】

收款人账号：【收款人账号】

开户银行：【开户银行】

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用作【用途】，不得从事违法及违反租赁目的的活动。

5.2租赁物的使用限制

承租人不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备，不得在商铺内外进行违法及违反租赁目的的活动。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的大修和公共设施的维护保养，确保商铺的安全和正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。

8.2承租人的违约行为

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同；

（四）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除的程序

合同解除应当书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因、时间和方式。合同解除后，双方应当按照合同约定处理后续事宜。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（一）双方协商一致变更合同；

（二）因不可抗力导致合同部分条款无法履行，需要变更；

（三）法律、法规规定的原因需要变更。

11.2合同变更的程序

合同变更应当书面签订变更协议，并由双方签字或者盖章确认。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

合同转让的条件如下：

（一）承租人因合并、分立或者转让等原因需要将合同权利、义务转让给第三人；

（二）出租人同意承租人转让合同权利、义务。

12.2合同转让的程序

合同转让应当书面通知对方，并提交相关证明文件。合同转