2025年度酒店管理公司返租合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度酒店管理公司返租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.返租范围与期限

2.1返租范围

2.2返租期限

3.返租费用及支付方式

3.1返租费用计算方法

3.2返租费用支付方式

3.3返租费用支付时间

4.返租费用的调整

4.1返租费用调整条件

4.2返租费用调整方式

5.返租房屋的管理与维护

5.1返租房屋的管理责任

5.2返租房屋的维护责任

5.3返租房屋的维修费用承担

6.返租房屋的租赁用途

6.1返租房屋的租赁用途规定

6.2违反租赁用途的处理措施

7.返租房屋的转租与转借

7.1返租房屋的转租条件

7.2返租房屋的转借条件

7.3违反转租与转借规定的处理措施

8.返租房屋的合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.返租房屋的租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还方式

10.返租合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.返租合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.返租合同的附件

12.1返租房屋清单

12.2合同签订日期

13.返租合同的修改与补充

13.1修改与补充条件

13.2修改与补充程序

14.返租合同的解除与终止

14.1合同解除与终止条件

14.2合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：酒店管理有限公司

乙方：酒店业主

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.返租范围与期限

2.1返租范围

乙方将其位于市区的酒店产权及经营权全部返租给甲方。

2.2返租期限

返租期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

3.返租费用及支付方式

3.1返租费用计算方法

返租费用按年计算，每年返租费用为人民币叁佰万元整。

3.2返租费用支付方式

乙方应在每年返租费用到期前30日内，将返租费用支付至甲方指定账户。

3.3返租费用支付时间

返租费用支付时间为每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日、12月31日。

4.返租费用的调整

4.1返租费用调整条件

如遇国家相关政策调整，导致甲方经营成本发生变化，经双方协商一致，可对返租费用进行适当调整。

4.2返租费用调整方式

调整后的返租费用应不低于原返租费用，调整比例由双方协商确定。

5.返租房屋的管理与维护

5.1返租房屋的管理责任

甲方负责返租房屋的日常经营管理，确保酒店的正常运营。

5.2返租房屋的维护责任

甲方负责返租房屋的日常维护，确保房屋设施设备完好。

5.3返租房屋的维修费用承担

因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.返租房屋的租赁用途

6.1返租房屋的租赁用途规定

返租房屋仅用于酒店经营，不得用于其他商业用途。

6.2违反租赁用途的处理措施

如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

7.返租房屋的转租与转借

7.1返租房屋的转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将返租房屋转租或转借给第三方。

7.2返租房屋的转借条件

如需转借返租房屋，乙方应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转借。

7.3违反转租与转借规定的处理措施

如乙方违反转租与转借规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

8.返租合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1乙方未按合同约定支付返租费用；

8.1.2甲方未按合同约定履行管理维护责任；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同解除的程序

8.2.1一方提出解除合同意向，应提前30日书面通知对方；

8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；

8.2.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。

8.3合同终止的条件

8.3.1返租期限届满；

8.3.2合同解除；

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.返租合同的附件

9.1返租房屋清单

附件一：返租房屋清单，详细列明返租房屋的面积、结构、设施设备等。

9.2合同签订日期

附件二：合