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土地合同变更协议范本

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[原土地合同签订日期]签订了《土地合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方受让甲方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地使用权事宜达成一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地合同的相关内容变更事宜，达成如下协议：

一、变更原因及背景说明

双方经充分沟通与协商，基于[具体变更原因，如规划调整、土地用途变更需求等]，决定对原土地合同中的以下条款进行变更。

二、标的物详细说明

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经重新测量及双方确认，该土地面积为[x]平方米（以最终土地测绘报告为准）。

3.土地用途：由原[原土地用途]变更为[新土地用途]。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，乙方应按照新土地用途合理开发利用该土地。

4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如平整程度、地上附着物情况等]。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用。

有权监督乙方按照变更后的土地用途及相关要求使用土地。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理与土地变更相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。因甲方协助办理手续迟延或提供材料不实等原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

按照法律法规及本协议约定，履行其他应尽的义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地变更手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照变更后的土地用途使用土地，并享有相应的权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。若乙方未按时足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

按照新土地用途及相关规划要求开发利用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在土地开发建设过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，承担相应的责任。

自行承担办理土地变更登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。在办理土地变更登记手续过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，及时提供所需材料。

按照法律法规及本协议约定，履行其他应尽的义务。

四、土地转让款及支付方式

1.土地转让款总额：经双方协商一致，变更后的土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付土地转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在甲方协助乙方办理完土地变更登记手续，并取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方支付土地转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在土地交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]日内，乙方支付剩余的土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

五、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

甲方应在收到乙方支付的第一期土地转让款后的[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付前，因该土地产生的一切费用（如土地出让金、税费、水电费等）由甲方承担；土地交付后，因该土地产生的一切费用由乙方承担。

2.手续办理

甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向相关部门提交土地用途变更申请及其他与土地变更相关的材料，并积极配合乙方办理土地变更登记手续。

乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，向相关部门提交办理土地变更登记手续所需的材料，并按照要求缴纳相关费用。

双方应共同关