ktv店面出租合同范本.doc

ktv店面出租合同范本

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方KTV店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的KTV店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，附属设施及设备清单详见附件。

2.该店面用途为经营KTV相关业务，乙方应在法律允许的范围内使用该店面。

二、租赁期限、续租

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方若有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准及支付方式

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.押金

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、卫生费、通讯费等使用该店面所产生的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.因乙方经营活动产生的税费等，由乙方按照法律法规的规定自行申报缴纳。

五、店面的交付及返还

1.交付

-甲方应在[交付日期]前将该店面及附属设施、设备交付给乙方。双方应进行现场验收，并签署店面交接清单，作为本合同的附件。

-交付时，店面及附属设施、设备应符合正常使用状态。

2.返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该店面及附属设施、设备返还给甲方。返还的店面及附属设施、设备应保持交付时的原状，但因正常使用造成的合理损耗除外。

-乙方应负责清理店面内的物品，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、店面的使用与维修

1.使用

-乙方应合理使用并爱护该店面及附属设施、设备，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或增设附属设施、设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

-乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

2.维修

-租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应负责店面内附属设施、设备的日常维护和保养，如发现损坏应及时通知甲方并进行维修。如因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店面，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借他人的；

-擅自改变店面用途或擅自拆改、损坏店面结构及附属设施、设备的；

-拖欠租金或其他费用累计达[X]天以上的；

-利用该店面从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

-未按照合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行合同约定的维修义务，导致店面无法正常使用的。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

2.若甲方未按照合同约定履行义务，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行