二手房上海交易法律提示协议(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房上海交易法律提示协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.2房源权利及瑕疵

1.3房源使用及管理

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息

3.交易条件及价格

3.1交易房屋价格

3.2定金及支付方式

3.3房款支付及时间

3.4交易税费承担

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及方式

4.2过户时间及流程

4.3房屋交接事宜

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.隐私保护及信息安全

8.1保护交易双方隐私

8.2信息安全及必威体育官网网址

9.合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同终止条件

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋土地使用权证

10.4其他相关文件

11.其他约定

11.1交易双方特殊约定

11.2代理人职责及报酬

11.3法律法规规定的其他事项

12.合同的签署、修改与解除

12.1合同签署

12.2合同修改

12.3合同解除

13.法律法规及政策依据

13.1相关法律法规

13.2政策依据

14.合同的解释及适用范围

14.1合同解释权

14.2适用范围

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：上海市区路号室

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4建筑结构：混合结构

1.1.5建成年份：年

1.1.6土地使用权性质：国有出让

1.1.7土地使用权终止日期：年月日

1.1.8房屋所有权证号：沪

1.2房源权利及瑕疵

1.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

1.2.2出卖人保证该房屋符合上海市相关房地产交易规定，具备交易条件。

1.2.3买受人应自行了解并核实房屋的权利状况，对房屋存在的瑕疵和潜在风险自行承担责任。

1.3房源使用及管理

1.3.1房屋自交付之日起，买受人享有使用权，并应遵守物业管理规定，合理使用及维护房屋。

1.3.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应依法办理相关手续。

1.3.3买受人应按期支付物业管理费、公共维修基金等费用，并履行相关合同义务。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：

2.1.2地址：

2.1.3联系方式：

2.1.4法定代表人（或负责人）：

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：

2.2.2地址：

2.2.3联系方式：

2.2.4法定代表人（或负责人）：

2.3代理人信息

2.3.1名称（或姓名）：

2.3.2地址：

2.3.3联系方式：

2.3.4法定代表人（或负责人）：

第三条交易条件及价格

3.1交易房屋价格

3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.1.2成交价格包括房屋本身价值及附属设施设备价值。

3.2定金及支付方式

3.2.1买受人应在签订合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（￥）。

3.2.2定金支付方式为转账，账号信息如下：

3.3房款支付及时间

3.3.1买受人应按照合同约定的付款计划向出卖人支付房款。

3.3.2房款支付方式为转账，账号信息如下：

3.4交易税费承担

3.4.1交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由出卖人和买受人各自承担。

3.4.2买受人应自行办理并支付房屋过户税费、土地增值税等。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及方式

4.1.1房屋交付时间为____年__月__日。

4.1.2交付方式为直接交付，地点为上海市区路号室。

4.2过户时间及流程

4.2.1房屋过户时间为____年__月__日。

4.2.2过户流程包括但不限于：提交材料、缴纳税费、办理过户手续等。

4.3房屋交接事宜

4.3.1房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

4.3.2买受人应按照合同约定支付房屋价款及税费，并办理过户手续。

4.3.3房屋过户完成