二手房买卖必备协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖必备协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.房屋物业管理及费用

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费标准

6.3房屋维修基金

7.交易过程中的费用承担

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，不存在重大安全隐患。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

2.2买受人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款手续，贷款额度、期限及利率等按照银行相关政策执行。

3.5尾款金额及支付时间：买受人应于房屋过户完成后7日内支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2过户时间：年月日前

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法定及约定范围内的质量问题。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条房屋物业管理及费用

6.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

6.2物业管理费标准：每月元/平方米

6.3房屋维修基金：已支付，金额为元。

第八条交易过程中的费用承担

8.1交易税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2其他费用承担：双方约定，除税费外的其他费用由买受人承担。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

9.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向购房地房地产交易管理部门申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

11.2合同解除条件：合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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