二手房交易标准合同范本（2024年更新）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易标准合同范本（2024年更新）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额与支付时间

3.3首付款金额与支付时间

3.4贷款金额与还款方式

3.5尾款金额与支付时间

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

6.交易手续费

6.1手续费金额

6.2手续费支付时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方联系方式

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款合同复印件

11.5房屋现状照片

12.签署日期

13.合同正本数量

14.合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4土地使用权证号：京字第号。

1.5房屋所有权证号：京字第号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）。

3.2定金金额与支付时间：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款金额与支付时间：买方应在本合同签订后个月内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额与还款方式：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款年限为年，还款方式为等额本息。

3.5尾款金额与支付时间：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付与过户

4.1

房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本生活条件。

4.3过户时间：买方应在本合同签订后个月内，办理完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任：卖方对房屋的保修责任至本合同签订之日起终止。

5.2维修费用：卖方应在保修期内承担房屋的维修费用。

5.3保养责任：买方应按照物业管理规定和住宅使用说明，合理使用和保养房屋。

第六条交易手续费

6.1手续费金额：本合同交易手续费为房屋成交价格的1%。

6.2手续费支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向指定账户支付手续费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条其他约定

10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个月内，将户口迁出房屋。

10.2家