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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖过程中质量保证合同范例版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3购房款项及支付方式

2.房屋质量保证

2.1房屋现状保证

2.2房屋质量问题处理

2.3房屋质量保修期限

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收程序及标准

4.违约责任

4.1买卖双方违约责任

4.2房屋质量问题违约处理

4.3违约金计算方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁机构选择

5.3法律适用

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件及后果

7.其他约定

7.1房屋过户手续办理

7.2税费承担

7.3房屋保险购买

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋土地使用权证复印件

8.3房屋买卖合同附件

9.签字盖章页

9.1买卖双方签字

9.2见证人签字

9.3日期

10.补充协议

10.1补充协议内容

10.2补充协议签订日期

10.3补充协议生效条件

11.房屋质量检测报告

11.1检测机构名称

11.2检测报告日期

11.3检测结果摘要

12.房屋维修记录

12.1维修项目及时间

12.2维修费用承担

12.3维修效果保障

13.物业服务合同

13.1物业服务公司名称

13.2物业服务费用标准

13.3物业服务合同签订日期

14.房屋买卖中介服务合同

14.1中介公司名称

14.2中介服务费用标准

14.3中介服务合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所述二手房位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2买卖双方信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

1.3购房款项及支付方式

乙方同意以现金方式购买甲方所出售的房屋，总购房款项为人民币【购房款项】。乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：

第1次付款：人民币【第一次付款金额】元，在本合同签署之日起【第一次付款时间】内支付；

第2次付款：人民币【第二次付款金额】元，在【第二次付款时间】支付；

第3次付款：人民币【第三次付款金额】元，在【第三次付款时间】支付。

第二条房屋质量保证

2.1房屋现状保证

2.2房屋质量问题处理

如乙方在接收房屋后发现质量问题，应在【发现问题通知期限】内通知甲方。甲方应在【问题解决期限】内对质量问题进行修复，确保房屋恢复正常使用。修复费用由甲方承担。

2.3房屋质量保修期限

本合同所涉及的房屋质量保修期限为【保修期限】个月，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损坏，甲方负责修复并承担相应费用。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

本合同项下的房屋交付时间为【交付日期】。交付地点为【交付地点】。

3.2房屋交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕，并交付给乙方；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已正常开通，并交付给乙方使用。

3.3房屋验收程序及标准

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在【验收异议通知期限】内以书面形式提出，并说明具体异议内容。甲方应在【异议解决期限】内对乙方的异议进行核实并处理。如甲方未在规定期限内处理乙方的异议，乙方有权拒绝接收房屋。

第四条违约责任

4.1买卖双方违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总购房款项的【违约金比例】。

4.2房屋质量问题违约处理

如甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金=总购房款项×违约金比例。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2仲裁机构选择

双方同意选择【仲裁机构名称】作为本合同的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。