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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易定金合同书标准格式2024版版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同当事人
1.2二手房
1.3交易价格
1.4定金
1.5履约保证金
1.6房款
1.7过户
1.8交付日期
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
3.2定金支付
3.3房款支付
3.4履约保证金支付
3.5支付时间及方式
4.定金与房款的退还条件
4.1定金退还条件
4.2房款退还条件
5.合同的履行与违约责任
5.1交付日期履行
5.2过户履行
5.3违约责任
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.合同的生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定
9.1房屋交付事项
9.2水电气及物业管理等费用承担
9.3房屋维修责任
9.4双方的其他权利义务
10.合同附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同复印件
10.3定金收据复印件
10.4房款收据复印件
10.5其他重要文件
11.双方签字盖章
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3见证人签字
12.合同签订日期
13.合同有效期限
14.合同附件说明
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同当事人
本合同双方当事人分别为：
1.2二手房
1.3交易价格
本合同所指的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。
1.4定金
买方在本合同签订后（时间）内支付给卖方的定金为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。
1.5履约保证金
买方在本合同签订后（时间）内支付给卖方的履约保证金为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。
1.6房款
买方应在本合同约定的交付日期前，将剩余房款人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元支付给卖方。
1.7过户
双方应在本合同约定的交付日期前，完成房屋过户手续。
1.8交付日期
双方约定房屋交付日期为（日期）。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于（省、市、区/县）街（路/巷）号（栋）单元（室）。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。
2.3房屋所有权证号
房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。
2.4房屋现状
房屋现状为（房屋现有使用状况，如：自住、出租等）。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
本合同的交易价格为（金额），元。
3.2定金支付
买方在本合同签订后（时间）内支付给卖方的定金为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。定金支付后，买方享有优先购买权。
3.3房款支付
买方应在本合同约定的交付日期前，将剩余房款人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元支付给卖方。
3.4履约保证金支付
买方在本合同签订后（时间）内支付给卖方的履约保证金为人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元。履约保证金在房屋过户完成后，无息退还给买方。
3.5支付时间及方式
定金、房款及履约保证金的支付时间及方式，双方约定如下：
（1）定金：在本合同签订后（时间）内，通过银行转账方式支付给卖方；
（2）房款：剩余房款人民币（大写）：（金额），小写：（金额），元，买方应在本合同约定的交付日期前，通过银行转账方式支付给卖方；
（3）履约保证金：买方在本合同签订后（时间）内，通过银行转账方式支付给卖方。
第四条定金与房款的退还条件
4.1定金退还条件
（1）如买方在规定时间内未支付定金，本合同自动解除，卖方无需退还定金；
（2）如买方在规定时间内支付定金，但未在约定时间内支付剩余房款，卖方有权扣除定金作为违约金，并解除本合同；
（3）如买方在规定时间内支付定金，并在约定时间内支付剩余房款，但双方在过户过程中产生争议导致合同解除，卖方应在合同解除后（时间）内退还定金给买方。
4.2房款退还条件
（1）如买方在规定时间内未支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并保留房款；
（2）如买方在规定时间内支付剩余房款，但双方在过户过程中产生争议导致合同解除，卖方应在合同解除后（时间）内退还剩余房款给买方。
第五条合同的履行与违约责任
5.1交付日期履行
卖方应在本合同约定的交付
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