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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四义乌市房产买卖合同范本（含贷款利率调整条款）

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

2.4房产抵押情况

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2交易价格支付方式及时间

3.3交易税费承担

4.贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式

4.2贷款利率调整时间

4.3贷款利率调整通知

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用及承担

5.3过户手续办理流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同未尽事宜

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产产权证书复印件

10.2房产测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

乙方（买受人）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日____时____分在____地点签订。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产位于____省____市____区____街道____号____室，具体位置详见房产测绘报告。

2.2房产面积及结构

房产建筑面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。

2.3房产权属证明

甲方已取得房产的完全产权，并持有房产证，证明文件编号为：____________________。

2.4房产抵押情况

本房产目前无任何抵押情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2交易价格支付方式及时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

剩余交易价格人民币____元整（大写：____元整）将在办理房产过户手续后，按照贷款情况支付。

3.3交易税费承担

本房产交易涉及的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

第四条贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式

本合同涉及的贷款利率调整，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

4.2贷款利率调整时间

贷款利率调整时间为每年____月____日，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自调整之日起执行。

4.3贷款利率调整通知

甲方应在贷款利率调整前____个工作日，以书面形式通知乙方。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理时间

房产过户手续应在甲方收到乙方支付的交易价格款项之日起____个工作日内办理。

5.2过户手续费用及承担

房产过户手续费用按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.3过户手续办理流程

1.乙方提供相关资料，甲方协助办理房产过户手续；

2.甲方将房产证交予乙方；

3.乙方支付剩余交易价格款项；

4.房产过户手续办理完毕。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.任何一方未按合同约定履行义务，经对方催告后____个工作日内仍未履行；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的其他解除条件。

6.2合同解除程序

1.任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；

2.双方应协商解决合同解除事宜；

3.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

6.3违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

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