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商用购房合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商业用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该商业用房位于[具体地址]，具体房号为[房号]。

2.建筑面积：房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积以房产测绘机构实测面积为准）。

3.房屋用途：该房屋规划用途为商业，乙方购买后应按照规划用途使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该商业用房成交总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币______元（大写：______元整）。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整），作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为首付款。剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知后______日内，向甲方指定的银行办理贷款申请手续，因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付的定金，在乙方履行合同义务后，定金抵作购房款。若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金，甲方有权将房屋另行出售。

3.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的商业用房交付给乙方。

2.交付条件：

该房屋经竣工验收合格，并取得相关部门出具的验收合格证明文件。

房屋内水、电、气等基础设施设备能够正常使用，相关费用已结清（截止到交付日）。

房屋附属设施、设备齐全，符合合同约定的标准。

3.交付手续：甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后______日内，到指定地点办理交付手续。双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接单。若乙方未在规定时间内办理交付手续，自通知交付期限届满之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因办理产权登记所产生的相关税费，按照国家及地方政府的规定由双方各自承担。

2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方政府规定的质量标准。在房屋保修期限内，甲方应按照相关规定承担房屋质量保修责任。

2.房屋保修期限自交付之日起计算，具体保修项目及期限如下：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为______年。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为______年。

其他项目的保修期限按照国家及地方政府的规定执行。

3.在保修