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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务酒店商用房屋租赁合同——含酒店管理及客房服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4预付款项

4.房屋用途

4.1商用用途

4.2酒店管理

4.3客房服务

5.房屋设施及维护

5.1房屋设施清单

5.2维护责任

5.3报修及维修

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力处理

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：房屋设施清单

12.2附件二：租赁期限补充协议

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2争议解决补充条款

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商务酒店

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：酒店管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：省市区路号商务酒店

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3

支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至出租方指定账户

3.4预付款项：承租方应在签订合同之日起3个工作日内支付第一个月的租金及押金人民币5万元

4.房屋用途

4.1商用用途：本房屋用于商务酒店的经营和管理

4.2酒店管理：承租方负责商务酒店的管理工作，包括客房服务、餐饮服务、会议服务等

4.3客房服务：承租方应提供符合行业标准的客房服务，包括客房打扫、床上用品更换等

5.房屋设施及维护

5.1房屋设施清单

5.1.1客房：100间，包括标准间、豪华间等

5.1.2餐饮设施：1个餐厅、1个宴会厅

5.1.3会议设施：1个会议室

5.1.4公共设施：电梯、停车场、健身房、游泳池等

5.2维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3

报修及维修：承租方应在发现房屋及设施损坏时及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%

6.2承租方违约责任

6.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%

6.2.2违反房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的30%

7.不可抗力

7.1不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件

7.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1

出租方有正当理由，如房屋需要自用或进行重大改造，可以提前30日通知承租方解除合同。

8.1.2承租方严重违反合同约定的，如未按期支付租金、擅自改变房屋用途等，出租方有权解除合同。

8.2解除程序

8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的原因。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同规定的义务，并按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1争议提交至省市仲裁委员会。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署