土地入股房地产合作开发协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地入股房地产合作开发协议书

甲方（房地产合作方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（土地入股方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地入股描述

1.土地入股情况

乙方以其拥有的土地使用权作为入股资产，向甲方提供入股合作。

土地名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，土地性质为______。

2.土地权益要求

乙方保证土地使用权合法、有效，并承诺在合作期间土地权益不受第三方追索。

土地应符合国家土地管理相关规定，无权属纠纷，且具备开发建设的条件。

二、合作开发内容

1.合作开发项目

甲方与乙方合作开发的项目为______，项目性质为______（如住宅、商业等）。

合作开发范围包括土地平整、基础设施建设、房屋建设等。

2.合作权益

甲方享有合作开发项目的全部收益，乙方享有相应的土地入股收益分配权。

双方按照股权比例进行收益分配，具体比例由双方另行协商确定。

三、交割与投资

1.土地交割

乙方应在合同签订后______个工作日内将土地使用权过户至甲方名下。

过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.投资额

甲方根据项目需求，在土地过户完成后向乙方支付土地入股金额______元。

投资额根据项目投资预算及股权比例确定。

四、合作期限与终止

1.合作期限

甲方与乙方合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

合作期满后，双方可根据项目实际情况协商续约或终止合作。

2.合作终止

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合作无法继续；

（3）经双方协商一致同意终止合作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行审查和确认，如发现土地不符合要求，有权拒绝入股或要求乙方提供替代土地。

有权根据项目开发需求调整土地使用计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照协议约定支付入股金额。

为乙方提供开发项目所需的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付入股金额。

如因甲方原因导致入股延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供土地。

对甲方提供的与土地相关的项目信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、土地审查与确认

1.审查方式

甲方在收到土地后应对土地进行审查，确保土地符合协议要求。

乙方应在收到审查通知后的______个工作日内（具体时长）提供必要的补充材料或进行解释。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的土地名称、位置、面积、权益以及国家相关标准为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地等。

七、付款方式与期限

1.入股金额

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方土地入股金额______元（大写：______）。

2.投资额（如有）

根据项目开发需求，在土地过户完成后，甲方按照投资预算向乙方支付投资额。具体支付金额和比例由双方另行书面约定。

3.尾款

在项目开发完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付入股金额的尾款，即入股金额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付入股金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝入股符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地价值损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照入股金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照入股金额的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方项目造成