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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款用途

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用途

3.贷款发放

3.1发放条件

3.2发放时间

3.3发放方式

4.贷款偿还

4.1偿还时间

4.2偿还方式

4.3偿还比例

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.逾期贷款处理

6.1逾期定义

6.2逾期利息计算

6.3逾期贷款处理措施

7.担保条款

7.1担保方式

7.2担保物

7.3担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请审批表

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与备案

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3备案机关

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）的房地产开发贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：本贷款年利率为____%，利率类型为____，根据中国人民银行及有关政策调整，利率调整后应及时通知乙方。

1.4还款方式：本贷款采用分期偿还方式，具体还款计划如下：

1.1每月偿还本金人民币____万元，利息人民币____万元；

1.2每年____月____日为还款日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

2.贷款用途

2.1项目名称：____房地产开发项目。

2.2项目地点：____市____区____路____号。

2.3项目用途：本项目为住宅及商业综合开发项目。

3.贷款发放

3.1发放条件：乙方须提交符合甲方要求的贷款申请材料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证等。

3.2发放时间：甲方收到乙方提供的完整贷款申请材料并经审核通过后，于____年____月____日前将贷款发放至乙方指定的账户。

3.3发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。

4.贷款偿还

4.1偿还时间：乙方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

4.2偿还方式：乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。

4.3偿还比例：每月偿还贷款本金与利息的比例为____：____。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：本贷款利息按月计收，按年结息，计息起始日为贷款发放日，计息终止日为贷款全部还清之日。

5.2利息支付时间：乙方应在每月偿还贷款本金及利息的同一时间支付当月利息。

5.3利息支付方式：乙方应通过银行转账方式支付利息至甲方指定的账户。

6.逾期贷款处理

6.1逾期定义：如乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，视为逾期。

6.2逾期利息计算：逾期贷款的利息按日计收，逾期利率为____%，逾期利息自逾期之日起计算至贷款全部还清之日止。

1.向乙方发出书面催收通知；

2.要求乙方支付逾期利息；

3.采取法律手段追讨逾期贷款。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息；

8.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.3乙方未按约定用途使用贷款；

8.1.4乙方违反担保条款；

8.1.5乙方未按时提交相关文件或资料。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方应承担逾期利息及违约金；

8.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失；

8.2.3乙方同意甲方采取法律手段追究其违约责任。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约金为逾期贷款本金及利息的____%；

8.3.2甲方实际损失超过违约金部分的，乙方应另行赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协