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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化产业园物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方联系方式

1.3合同双方地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目承包期限

3.承包内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

3.4物业管理服务费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理责任划分

4.3物业管理责任追究

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修保养

5.4物业设施设备管理

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业服务与业主权益

7.1物业服务内容

7.2业主权益保障

7.3业主投诉处理

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务标准

14.3附件三：物业管理服务费用明细

14.4附件四：物业管理责任划分明细

14.5附件五：物业服务与业主权益明细

14.6附件六：合同履行与变更明细

14.7附件七：违约责任明细

14.8附件八：争议解决明细

14.9附件九：合同生效与终止明细

14.10附件十：其他约定事项明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：文化产业园物业管理有限责任公司

法定代表人：

乙方：文化产业园开发有限公司

法定代表人：

1.2合同双方联系方式

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

文化产业园物业管理项目

2.2项目地点

市区文化产业园

2.3项目面积

总占地面积：10000平方米

2.4项目性质

商业、住宅混合型

2.5项目承包期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.承包内容

3.1物业管理服务范围

包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、房屋维修、业主服务、消防管理等。

3.2物业管理服务标准

按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到优良水平。

3.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度缴纳。

3.4物业管理服务费用支付方式

乙方应在每个季度第一个月的10日前，将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

甲方负责对文化产业园物业管理项目的全面管理，确保项目正常运行。

4.2物业管理责任划分

甲方对乙方在物业管理过程中产生的违约行为承担连带责任。

4.3物业管理责任追究

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

5.2物业维护责任

甲方负责对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。

5.3物业维修保养

甲方应在接到乙方维修保养申请后的24小时内响应，并在3个工作日内完成维修保养工作。

5.4物业设施设备管理

甲方应建立完善的设施设备管理制度，确保设施设备安全、高效运行。

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保业主生命财产安全。

6.2消安全管理

甲方应遵守国家消防法律法规，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

6.3应急预案

甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

8.2合同变更程序

任何一方要求